买房子打银行流水去哪里打呢_为什么回迁房不能买

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：5小时前

银行办事难！流水、征信屡遇系统升级💢 前段时间买房，贷款手续刚办到打印流水这一步，我就遭遇了长沙银行的“闭门羹”。跑到离家最近的营业点，大门紧闭，玻璃门上贴着周末不营业的告知，这时间表是不是该在显眼位置标清楚啊？没办法，只能打客服，客服小姐姐倒挺热情，推荐了附近另一个网点，总算是顺利把流水打印出来了。紧接着，又跑去农业银行办储蓄卡。这次我先打了电话确认客服，结果客服说周六不营业，这不是坑人吗？好不容易跑到更远的网点，还被保安拦住，说银行要升级，下午三点多还在搞升级，这时间安排得也太巧了吧？更离谱的是，前面去中国银行打印征信证明，跑了好几个网点，都是系统升级中。我就纳闷了，银行系统升级就不能挑个时间段吗？非得在工作日进行，这不是耽误客户的时间吗？我真的想问问这些银行，为啥非要在工作时间来升级系统呢？晚上、凌晨不能升级吗？还是说，这是故意为之，为了减少人力成本，却把客户的时间成本堆得越来越高？作为消费者，我们理解银行有维护系统、升级设备的需要，但能不能也考虑一下客户的实际需求呢？能不能提前通知、合理安排时间？别让我们这些客户在奔波中浪费了时间和精力。真心希望银行能多从客户角度出发，优化服务流程，提高办事效率。毕竟，在这个快节奏的城市里，谁的时间都不是大风刮来的啊！[银行工资流水账单内容采编：徐小强]

青岛买房全攻略：轻松搞定贷款和过户最近在青岛买了房，感觉整个过程其实没那么复杂，想和大家分享一下我的经历。准备工作首先，我和男朋友是婚前买房，房子写的是我俩的名字。因为我们是外地人，所以整个过程确实有点麻烦。签合同前一天，我们去了不动产登记中心，打了购房证明，还需要带上户口本。因为没结婚，所以这个步骤有点繁琐。银行流水和征信接着，我们去银行打了半个月的流水和征信。银行客户经理会看你俩的流水和征信是否能贷下款来。流水只要是存款都算你的收入，需要是你每月还款金额的两倍。如果流水不够，有的中介会建议花两千做一个流水，其实没必要。提前几个月存几笔大额的款，放几天再转走，一样会算在收入里。然后去单位开收入证明就OK了。签合同和网签第二天，我们拿着身份证、户口本、卖家的资料和中介一起去不动产中心。因为中介和银行客户经理都是熟人，所以我们全程懵懵的，让他们干嘛就干嘛。先是网签，就是签字签字，银行客户经理也给网签那边打好招呼，所以我们就是签哪就签哪。然后网签完了就去银行办贷款，也是签哪就签哪。转首付款和等待贷款审核接着就是转首付款，转完就没事了。一上午办完回家吃饭，在家等贷款审核。审核了半个月，客户经理说通过了。然后在房管局约号，中介约的下午的号。银行办抵押的经理建议我们八点之前就去排队，九点上班七点四十到的，门口已经二十多人了。公证和交契税房主和中介写的公证书，所以不用房主再来签字。中间出了一点小插曲，公证处公证的面积是套内面积，房管局要求全部面积，所以中介又抓紧去改的公证书。回来也一上午办完了，交完了契税正好下班。下午再上班就拿证了。最后一步：物业变更下午拿到证去物业做了户主变更，真开心❤️。其实觉得买房也不是多么麻烦嘛。希望我的经历能帮到大家！[银行工资流水账单内容采编：徐小强]

想知道房产证抵押在哪家银行😜？有几种办法哦👇 📌查档案：带上身份证和房产证，去当地的房产交易中心。那里能查到房产抵押登记的详细信息，包括是哪家银行做的抵押。 📌看贷款合同：当初办贷款时签的合同里会明确写着抵押给了哪家银行，仔细翻翻合同就能找到啦。 📌联系原房主：要是房子是买的二手房，问问原房主当时把房产证抵押给了谁。 📌电话咨询：打当地的不动产登记中心电话，提供房产相关信息，让工作人员帮忙查一下抵押银行。 📌银行流水：看看自己的银行流水，哪笔贷款是从哪个银行贷的，基本就能确定抵押银行啦。我之前帮朋友查过，就用了看贷款合同这招，一下就清楚了😎。大家要是遇到这事儿，按照上面的方法去试试，肯定能找到答案哒🤗。记住哦，了解这些信息对自己很重要呢，关乎房产的各种情况哟🧐。[银行工资流水账单内容采编：何功利]

长沙贷款买房全流程🏠避坑指南在长沙贷款买房，流程虽然不简单，但一步步来也能理清头绪。下面这份超详细的流程指南，帮你轻松搞定贷款买房！ 🔢 第一步：申请购房资格下载官方app“长沙住房”，填写和上传相关资料，提交购房资格申请。这一步是买房的第一步，一定要提前准备好所有所需材料。 🔢 第二步：看房在“长沙住房”app上了解楼盘下证和认筹动态，然后实地看房。选房时，除了考虑地理位置、配套设施，也要结合自己的经济实力和贷款能力。 🔢 第三步：认筹认筹后，一定要先去打征信报告和银行流水，然后再交定金和首付之前找银行做面签。这一步非常重要，因为银行面签会审核你的征信和收入情况，决定你是否符合贷款条件。 🔢 第四步：交定金和首付完成面签后，就可以交定金和首付了。交完定金和首付后，需要网签，并等待银行放款。 🔢 第五步：银行放款银行放款后，记得找开发商要全款发票，包括首付款和贷款发票。这些发票是日后办理房产证的重要材料。 🔢 第六步：备案登记登记开发商备案分两步：第一步在住建部门做合同备案；第二步在不动产中心做预告登记备案。这两个备案都是合法的必要步骤，一定要按时完成。整个流程下来，虽然繁琐，但每一步都很重要。特别是认筹之后的征信报告、银行流水和银行面签，这些都是贷款买房的关键环节。希望这份指南能帮到在长沙贷款买房的朋友们，祝大家都能顺利买到心仪的房子！[银行工资流水账单内容采编：何功利]

新房套路！车位绑售？这样应对🚫 最近在杭州买新房的经历让我深有感触，没想到居然会被捆绑销售的车位套路给坑了！家人们，挣钱不容易，买房子更是大事，一定要小心这些陷阱！事情经过是这样的：前两天我选了一套新房，线上选房过程还算顺利，交了5万定金后，第二天去现场交首付。到了现场，销售带着我直接去办首付，我随口问了一句按揭怎么办，结果销售才带我去银行。到了银行，先去了杭州联合银行，看了我的工资证明，确实符合按揭2倍的要求。但银行工作人员告诉我，因为工资金额太高，需要提供流水证明。这让我很疑惑，因为选房时销售明确说过现在按揭宽松，不需要流水只要工资证明。于是我又问了银行工作人员，对方说如果和车位贷一起办就不需要流水。我当时就火了，觉得这逻辑不通，贷的越多反而不需要更严格的资质审核，明显是在动车位的心思。于是我又叫来销售一顿diss，销售最后带我去了另一个国有银行窗口，应该是提前打过招呼了，很快就顺利办了按揭，没要流水。其实我不买车位的原因也很简单：一是开发商有交付后车位甩卖的先例，所以不急着买；二是手里能有更多现金流抗风险。大家如果不打算买车位，一定要先选好开发商合作的银行列表，去银行做信贷审核，然后再选房交首付，不然很容易被开发商坑一把。有问题欢迎提问，大家一起讨论！[银行工资流水账单内容采编：秦戈]

证明存款是婚前财产，这些方法超实用！婚前财产证明很重要，关乎财产归属。 ✅银行存款凭证：保留婚前的银行存单、存折等，上面的开户时间能直接证明存款时间是否在婚前。比如婚前自己存的一笔定期，存单上日期清清楚楚。 ✅银行交易流水：通过银行打印婚前的交易流水，能看到资金进出情况，进一步佐证存款来源。 ✅购房合同及付款凭证：如果是用婚前存款买房，购房合同签订时间和付款凭证能证明钱的出处。 ✅赠与协议：若存款是婚前他人赠与，有赠与协议明确赠与时间和只赠与一方，也可作为有力证据。我有个朋友婚前存了一笔钱，婚后怕有纠纷。她就把婚前的存单都收好，又去银行打了详细流水。后来真遇到财产问题，这些证据帮她顺利证明了存款是婚前财产，维护了自己权益。小贴士：要妥善保管相关证据原件，避免丢失或损坏。个人体验：清晰明确的证据能在关键时刻省去很多麻烦。 🎯总之，想证明存款是婚前财产，从多方面收集证据很关键，能让你的财产归属一目了然。[银行工资流水账单内容采编：王鹏]

# 房贷审批要等多久？银行内部流程全解析！房贷审批一般需要1个月左右才能放款，具体时长受银行内部流程影响。银行将房贷业务分为三个核心环节： 1️⃣ 材料初审（5-7个工作日）由客户经理团队负责核对借款人身份证、收入证明、征信报告等基础材料，确认是否符合贷款准入条件。 2️⃣ 风险复审（10-15个工作日）风控部门会重点核查： ✔️ 购房合同备案情况 ✔️ 房产评估报告 ✔️ 银行流水真实性 ✔️ 首付款来源合法性 3️⃣ 批复发款（3-5个工作日）放款中心在确认抵押登记完成后，依据央行最新LPR利率核算月供，通过「受托支付」方式直接打款至开发商账户。 ⚠️ 注意：2023年多地银行要求首付款必须留存20%以上在账户满6个月，突击转账可能被认定违规！建议提前半年做好资金规划。 📌 提速小贴士： ✅ 提前开具完整收入证明 ✅ 保持征信无新增查询记录 ✅ 及时配合补充材料 ⏰ 记住：审批进度可拨打银行个贷专线（非普通客服）查询更准确！ #购房攻略 #房贷知识 #银行贷款 #买房须知 #金融常识[银行工资流水账单内容采编：何功利]

# 买房必看！这些环节不注意可能吃大亏购房手续准备不全会导致交易失败！这些材料必须提前备齐： 1️⃣ 身份证、户口本原件及复印件（至少3份） 2️⃣ 收入证明需加盖单位公章（银行要求月供≤月收入50%） 3️⃣ 购房资格证明（可通过当地房管局官网申请） 4️⃣ 婚姻证明（已婚带结婚证，单身需民政局开具证明）贷款买房要特别注意： ⚠️ 银行流水需覆盖月供2倍（建议提前6个月养流水） ⚠️ 首付款必须存在本人账户满3个月（严禁第三方转账）中介选择记住3个关键点： 🔺 查验备案证书和经纪人资格证 🔺 确认收费标准（总房款2%为合理区间） 🔺 书面约定服务内容和办理时限划重点：签订居间合同时必须注明"不成交不收费"，中介提供的所有承诺都要写入补充协议！遇到违规收费可拨打12315投诉维权。[银行工资流水账单内容采编：王鹏]

买房贷款全攻略：你需要知道的那些事儿嘿，朋友们！最近我在北京看房子，顺便整理了一些关于买房贷款的经验，觉得挺有用的，赶紧分享给大家吧！希望对你们有帮助。公积金贷款的那些事儿 🏠 准备资料首先，公积金贷款需要准备以下资料：双方身份证、户口本、结婚证（如果已婚的话）双方近一年的银行收入流水双方收入证明，公司盖章的那种双方征信报告注意事项公积金贷款的流水一定要是工资卡的流水，微信、支X宝这些非工资卡流水是不承认的。流水要覆盖双倍的贷款金额。如果你是自由职业者，没有公司的工资流水，可以开具收入证明。名下有信用卡的话，最好先把贷款还清。超过5万的未结清贷款会影响征信报告。支X宝也算征信的一部分，如果开通了花呗、借呗这些，贷款前一定要还清再打征信报告。这点很重要，容易遗漏！公积金需要提交在银行机器打印的征信报告，手机银行下载打印的不行。查询征信短期有次数限制，尽量去银行根据要求打印，很快也不会出错！公积金贷款有年龄限制。女生年龄加上贷款年龄不能超过60岁，男生不能超过70岁。也就是说，如果你想贷30年，女生不能超过30岁，男生不能超过40岁。换工作或公积金断交也没关系。只要在还款日之前定期把钱打到还款卡就行，公积金断交不影响贷款申请成功。商业贷款的那些事儿 🏦 准备资料商业贷款和公积金贷款需要的资料差不多：双方身份证、户口本、结婚证（如果已婚的话）双方近一年的银行收入流水双方收入证明，公司盖章的那种双方征信报告（很重要）注意事项征信报告不需要提前打印，到银行授权查询资格后，银行可以自己查到你的征信情况。商贷和公积金贷款都需要双方的收入证明，也就是双方都需要提前准备两份盖公章的收入证明（如果是自由职业可以先盖章不填具体收入，到银行他们会帮你填写）。如果打算提前还款，要问下贷款银行，有些银行需要还款满一年或者半年才可以预约还款。最后小贴士 📝 每个地方的政策不一样，具体情况会有所不同。不同地方还是要咨询当地的政务中心和银行工作人员哦！如果是刚需买房的朋友，可以考虑办理抵押贷款，1-30年，先息后本、等额本息都可以选择，年化利率在3%-3.6%左右。基本都可以办理出来房产价值的7成额度~ 如何凑全款？咨询一切手续更加简化、快捷，欢迎提问，有问必答！希望这些经验能帮到你们！买房是大事儿，提前做好准备总是没错的！祝大家都能买到心仪的房子！🏠💪[银行工资流水账单内容采编：何功利]

买房交钱顺序🏠搞错=钱打水漂！大家好，今天我要跟大家聊聊一个非常重要的话题，特别是那些准备买房的朋友们，千万别急着交定金和首付！我已经听到不少朋友抱怨，说他们在这方面吃了大亏。首先，很多售楼部的销售会忽悠你说，先交定金，然后去交首付，最后再去做贷款资格的审核。这种做法其实是错误的！为什么这么说呢？因为一旦你的征信或者银行流水出了问题，贷款审核不通过，那你就是单方面违约，想从开发商那里拿回定金，简直比登天还难！所以，正确的购房流程应该是这样的：看房选房：先挑选你心仪的房子。查征信和流水：确认你的信用记录和银行流水没问题。贷款资格审核：确认贷款资格没问题后，签订认购书。交定金：然后交定金。交首付：接着交首付。签订草签合同：再签草签合同。合同网签备案：进行网签备案。签银行贷款合同：最后签银行贷款合同。记住，这个顺序千万不能乱！希望这些小建议能帮到你们，买房是大事，千万别马虎。如果觉得我说得有用，记得点赞收藏哦！我会不定期更新一些买房的小知识，关注我，不会错！🏠💡[银行工资流水账单内容采编：王鹏]