别人买房用我的银行流水_办房贷说我流水是假的

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：21分钟前

别人买房用我的银行流水

买房前必看：银行流水那些事儿 💡 买房前，银行流水可是个关键！今天就来聊聊如何提前准备好银行流水，让你的贷款申请更加顺利。银行流水是什么？银行流水，简单来说就是你与银行之间的交易记录。无论是存钱还是取钱，银行都会给你一份详细的交易清单。这份清单在你办理贷款、信用卡、签证等业务时都会派上用场。房贷对银行流水的要求以房贷为例，银行通常会要求你提供6到13个月的银行流水。银行会根据这些流水来评估你的经济状况和还款能力，从而决定是否批准你的贷款申请。有效流水和无效流水有效流水：工资流水：每月固定的工资收入，这能证明你的工作稳定性和还款能力。定存流水：如果你是个体户或自由职业者，每月有2000元以上的自存进账，也可以视为有效流水。转账流水：每月固定时间和金额的网络转账记录，适合自由职业者或兼职人员。营业流水：如果你做生意或开公司，每天有收入进项，这也是有效流水。结息：银行会根据结息金额来认定你的有效流水，结息越多，证明你的可支配收入越多，还款能力越强。无效流水： POS机信用卡流水：自己刷自己的信用卡产生的流水，除非是收款别人的，否则一般不算有效流水。没有停留的转账：刚转进来又立马转出去的流水，基本都算无效。自存流水：自己给自己存的钱，但时间和金额不固定。互转流水：你转给他，他又转给你，或者这张卡转到那张卡，互相刷的流水。支出大于收入的流水：每天的支出大于收入，入不敷出。如何养好银行流水？工资收入：每月固定工资收入，保持稳定。定期存款：每月自存一定金额，保持时间固定。网络转账：每月固定时间和金额的网络转账。公司营业：如果你是做生意的，每天有收入进项。结息：尽量让银行结息金额多一些。小贴士提前准备：提前几个月开始准备银行流水，不要临时抱佛脚。保持稳定：银行流水要保持稳定，不要频繁变动。真实交易：不要为了流水而制造一些虚假的交易。总之，银行流水是评估你经济状况和还款能力的重要依据，千万别忽视。提前准备好，让你的贷款申请更加顺利！🏠💰

如何巧妙提升银行流水？💼💰 不要再轻信那些代做银行流水的服务了！无论是买房贷款、入职工资、签证还是买车贷款，都需要符合银行要求的真实流水。今天，我就来手把手教你如何巧妙提升自己的银行流水。定期存款💳 定期存款是提升流水的好方法。你可以每个月固定存入一笔钱，比如5000元，这样银行就能看到你的稳定收入。工资收入💼 如果你的工资是通过银行转账发放的，那么确保每个月的工资都能准时到账。这样银行就能看到你的稳定收入来源。消费记录🛍️ 除了收入，消费记录也很重要。你可以通过银行APP或者网银记录下每个月的消费情况，这样银行就能看到你的支出情况。理财产品💵 购买一些低风险的理财产品，比如货币基金或者债券基金，这样既能增加你的资产，也能提升你的银行流水。保持活跃🔥 保持银行账户的活跃度也很重要。比如，每个月进行几笔小额转账或者消费，这样银行就能看到你的账户在使用中。真实交易📈 进行一些真实的交易，比如购物、还贷款等，这样银行就能看到你的资金流动情况。记住，提升银行流水需要时间和耐心，不要急于求成。通过以上的方法，你可以逐步提升自己的银行流水，满足各种需求。希望这些建议对你有所帮助！💪

贷款买房必看：银行流水那些坑嘿，大家好！今天咱们聊聊一个特别重要的事儿——银行流水。如果你今年打算贷款买房，那这个视频你一定要看，看完记得点赞收藏哦！银行流水的重要性 💸 首先，咱们得搞清楚，银行流水在贷款审批中有多重要。简单来说，银行流水就是你在银行账户里的进账和出账记录。银行会根据你的流水情况来决定是否给你贷款，以及贷款的额度。所以，流水的情况直接影响到你的贷款申请是否能够顺利通过。哪些流水是无效的？ 🚫 很多人有个误区，认为流水越多越好，次数越多越好。其实不然。以下这几种流水，即使金额再大，次数再多，也是无效的：自己给自己转的流水：比如你用自己的A银行卡转到自己的B银行卡，这种流水是无效的。夫妻间相互转账的流水：比如你媳妇的卡转给你，或者你转给你媳妇，这种流水也是无效的。不隔夜的流水：无论谁转给你的钱，你当天又转出去，这种“当天进当天出”的流水，银行也是不认的。如何养有效的流水？ 💡 那么，什么样的流水才是有效的呢？其实很简单，就是要保证流水的稳定性和连续性。你可以每个月固定时间存入一笔钱，然后再固定时间取出，这样就能形成有效的流水记录。记住，流水的金额和次数并不是越多越好，关键在于稳定和连续。总结 📝 所以，如果你在申请贷款前发现自己有以上三种无效流水的情况，那你就是在做无用功。赶紧调整你的流水记录吧！希望这个视频能帮到你，祝你贷款顺利通过！记得点赞收藏哦！

贷款买房必看：银行流水那些事儿 💰 嘿，朋友们！最近是不是在为买房贷款发愁？别急，今天我来给大家聊聊银行流水那些事儿，帮你顺利通过贷款审批！银行流水的重要性 📊 首先，咱们得搞清楚一个事儿：银行流水到底有多重要？简单来说，银行流水是银行评估你是否有还款能力的重要依据。如果你的银行流水不符合要求，那贷款审批基本上就没戏了。银行流水误区 🚫 很多人以为，银行流水越大越好，次数越多越好。其实，这想法有点片面。以下三种流水是银行不认的，大家一定要注意：自己转自己的流水：比如你用A卡转B卡，这种自己给自己转账的流水是无效的。夫妻间互相转账的流水：你老婆的卡转给你，或者你转给你老婆的卡，这种夫妻间的转账流水也是无效的。不隔夜的流水：无论谁转给你的钱，你当天就转出去，这种当天进当天出的流水银行也是不认的。如何养银行流水？ 💡 那么，如何养银行流水才有效呢？其实很简单，就是要保持流水的稳定性和持续性。你可以每个月固定时间存入一定金额的钱，比如工资、租金等，这样银行会觉得你的收入来源稳定。实战小技巧 💼 我自己之前买房的时候，也遇到过贷款审批不通过的情况。后来才发现，原来是因为我的银行流水有问题。于是我开始注意养流水，每个月固定存入一笔钱，终于顺利通过了贷款审批。总结 🌟 总之，银行流水这事儿，大家一定要重视。如果你有以上三种无效流水的情况，那你的贷款申请基本上就没戏了。所以，赶紧调整你的银行流水，确保它符合银行的要求吧！希望这些小技巧能帮到你们，祝大家都能顺利通过贷款审批，早日住上心仪的房子！如果看完觉得有用，记得点赞收藏哦！📚

二手房交易避坑指南：签合同前必查4件事 🏠经过两个月的努力，我终于在济南以优惠价格买下了人生中的第一套一室一厅小房子。在这里，我想分享一些在签合同交定金前必须注意的事项，帮助大家避免踩坑。以下是我整理的一些关键点，二手房交易确实很复杂，但提前做好准备可以少走很多弯路。 1⃣产权调查 🔍 在签合同之前，一定要对房屋的产权进行彻底调查。确保房屋的产权清晰，没有纠纷或抵押情况。这包括查看房产证、土地使用证等相关文件。 2⃣征信和流水 📊 买房人的征信和银行流水也是贷款审批的重要依据。提前准备好这些材料，确保贷款申请顺利通过。 3⃣户口和学区 🏫 如果考虑孩子上学，一定要查清楚房屋所在的学区情况。了解附近的学校资源，确保孩子未来的教育需求得到满足。 4⃣中介和买卖合同 📝 在签订中介合同和买卖合同之前，务必仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。如果有不明白的地方，可以咨询专业人士的意见。这四件事是二手房交易中非常关键的步骤，希望大家在购房过程中能够顺利避开这些坑。如果还有其他问题，欢迎随时提问！

银行流水不够？5个方法提升房贷额度许多贷款买房的朋友都知道，银行在审批贷款时会要求提供银行流水。通常，商业银行要求贷款人的流水额度须在每月还款额的两到三倍以上。如果银行流水不足，导致贷款被拒怎么办？今天我们来分享一些解决方法。 👫 增加共同贷款人对于已婚人士，如果银行流水不够，可以把夫妻两个人的银行流水一起提供，只要加起来满足要求即可。例如，申请人每月工资1万元，申请房贷每月还款6000元。按照银行的要求，月收入需≥房贷月供×2，即12000元以上。而申请人配偶每月工资9000元，夫妻二人每月共同流水为19000元，符合银行要求。 💳 一次性大额存款可以通过往银行卡中一次性存入一定金额的钱，同时提供收入证明，来证明自己的还款能力。例如，申请人最近换了工作，半年内的银行卡流水只有3个月显示“工资”字样。为了证明自己的还款能力，申请人往银行卡里一次性存入了20万元，并提供单位收入证明，每月工资能达到1万元，申请房贷每月还款6000元，足以证明其收入能偿还房贷。 📄 用公积金缴存证明或个人纳税证明代替如果申请人每月工资都是发现金，无法提供流水，但单位每月按时交纳公积金、个税、社保，有的银行可以用个人纳税证明、公积金缴存证明、个人社保证明等来代替银行流水。不过，前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。 🏠 提供担保办理贷款有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也会放贷。例如，申请人名下还有一套房产，是之前全款买的，每月收入虽少，年底的奖金却很可观。申请人不妨用另一套房产做担保，但要注意的是，由于各银行政策不同，并不适用所有银行，在申请之前应多咨询银行。 💼 提高首付，减少贷款额度如果借款人银行流水不满足要求，又不能提供其他证明，只能提高首付比例，把贷款额度降低到自己还款能力范围内。例如，申请人每月工资1万元，申请房贷每月还款6000元，但银行流水不足。申请人只能想办法凑足首付，减少贷款额度。通过以上方法，即使银行流水不足，也能成功申请到房贷。希望这些方法对你有所帮助！

省直公积金提取攻略🏠零材料快速到账大家好，最近我终于搞定了江苏省直公积金的提取和逐月代扣，真的是一波三折。作为一个过来人，我觉得有必要把这个流程分享给大家，希望能帮到你们。公积金提取步骤 🏠 首先，你需要下载一个叫“苏服办”的APP，注册并登录。这个APP真的是个神器，很多公积金业务都能在上面搞定。购房类提取 🏠 如果你是因为买房需要提取公积金，要注意的是，同一提取原因一年之内只能办理一次。无论是新房还是二手房，都可以用这个理由。你需要在APP上填好相关信息，包括要提取的金额和银行卡号，然后按照要求上传相关照片，提交审核。这个过程还是比较简单的。偿还购房贷款类提取 💳 我本来是打算用这个理由来提取公积金的，因为我还贷还没开始，所以只能选择柜面提取一次性还贷。具体操作是，你需要去银行导出银行流水，拍照上传。这个过程比较麻烦，因为银行流水需要还贷一年以后才能导出。所以如果你是刚还贷的，这个方法就不适用。线下办理体验 🏦 最后，我还是去了中山南路的建行办理。虽然说是线下，但其实整个过程都是在手机上操作的。柜台的小哥态度非常好，效率也很高。他帮我选择了零材料办理，只需要输入我购买的商品房备案合同号，搜索提取就可以几分钟到账。逐月代扣也是他帮我办理的，整个过程非常快速高效！小结 📝 总的来说，虽然过程有点曲折，但最终还是顺利搞定了。希望我的经历能帮到你们，如果有任何问题，欢迎留言讨论！

公积金贷款银行流水指南：哪些是有效的？想要通过公积金贷款买房？那你得先搞清楚什么样的银行流水才是有效的。这里有三个关键点，帮你理清思路：哪些流水是有效的？💡 工资流水：带“工资”字样的流水是最有效的。个体工商户和小微企业主：如果你是个体工商户或者小微企业主，每个月固定时间有相对固定的金额流入你的银行卡，这也算有效流水。兼职或自由职业者：通过银行柜台或ATM机用现金存款的方式给自己存钱，也是有效的。哪些流水是无效的？❌ 自转流水：自己给自己转款的流水是无效的。夫妻间转账：夫妻间相互转账也是无效的。当天进当天出：当天进账当天出账的流水也是无效的。银行流水注意事项📅 半年流水：银行通常需要提供半年的流水，要注意以下几点：多进少出：半年内尽量多进少出，减少支出。减少其他负债：尽量减少其他负债，比如车贷或经营贷。有效流水：有效流水最好是月供的两倍以上，因为公积金贷款审批会比较严格，很多地方直接要求流水为月供的两倍。温馨提醒🏠 今年房贷紧缩，对流水的要求会越来越严，想买房的朋友们一定要提前做好准备哦！希望这些小贴士能帮到你，祝你顺利通过公积金贷款，早日安居乐业！💼🏡

婚前房产处理：卖房换大房，怎么办？如果你婚前有一套房子，婚后你的另一半提议卖掉你的房子，换一套更大的房子，你会怎么做呢？这里有几个建议供你参考：保留证据 📑 首先，无论你们夫妻感情如何，都要有保留证据的意识。婚前买房的银行流水、发票、购房合同等都是重要的证据，能证明这房子是你的婚前财产。记录资金流向 💰 其次，记录好你把房子卖掉后用于支付新房子的资金流向。这样可以清楚地说明你的贡献和份额。坦诚沟通 🗣️ 最后，和对方坦诚地谈谈，签订协议，明确新买房子的份额。把你的贡献用白纸黑字固定下来，这样大家心里都没有芥蒂，坦然真诚地面对共同的经济生活。这样处理，既保护了自己的权益，也维护了夫妻之间的和谐关系。

买房按揭流水不够？6个妙招帮你搞定！买房按揭时，银行通常会要求提供收入流水证明。如果你的流水不够，或者不达标，可能会影响你的按揭申请。别担心，这里有一些实用的方法可以帮助你解决这个问题：增加父母为共同借款人 👵👴 如果你的父母可以在合同上签字，并为你的按揭提供担保，银行对流水的限制会放宽。父母需要有收入、公积金、房产等资产。提供存款证明或收入证明 💰 存款证明通常不是必需的，但如果你有存款，可以提供证明。收入证明是最常用的方法，最好是你单位的收入证明。你可以稍微开高一点，比如实际收入5000元，可以开到8000-1000元。很多单位不给高开，你也可以开一个其他单位的收入证明。提供财力证明 🏠 如果你的流水不够，可以用财力来弥补。这里的财力通常是指不动产，比如房子。可以是本地的房子，也可以是外地的。制造流水法 📈 这个方法最好用，而且最省事。唯一的不足是要提前规划，一般要提前6个月开始准备。你可以使用自己的工资卡作为流水卡，在工资日前后打一笔款进来，备注可以为分红或提佣。记得不要用同一个户口本上的人的卡，没有合适的人就取现金存入。注册一家公司 📄 如果你没有社保和工资流水，可以自己注册成立一家公司。这样你的个人银行卡上的所有收入都可以说是你的收入。你可以找三两个朋友互相转账，制造收入流水。给北京买房者的建议 🏠 给想在北京买房的朋友一个建议：提前注册一个自己的小公司，哪怕注册资金只有5万。这样未来你买房能有大用，可以办理3.55%分期30年免贷后的分期，还用按揭干嘛。希望这些方法能帮助你顺利办理按揭买房！