房贷银行流水怎么下载_建行能查几年流水
房贷银行流水怎么下载_建行能查几年流水
🏠买房全攻略！小白必看避坑指南 嘿，80后的朋友们，是不是还在为买房的事儿发愁？别担心，我来给你们捋一捋贷款买房的全流程，保证你们看得明明白白！ 查个人征信 📊 首先，得查查自己的征信。你可以去人民银行征信中心官网，或者用各大银行的APP搜“征信报告”，都能下载到个人简版征信，而且这个不计入查询次数哦（只有银行或者机构查询才会影响征信）。如果你的逾期次数超过三次或者累计六次，那就得看看不同银行的具体要求了，毕竟每家银行对征信的细节要求都不一样。 准备个人流水 💰 接下来就是个人流水了。一般来说，流水需要覆盖月供的两倍。不过今年按揭特别宽松，尤其是北京、上海、广州、深圳这些一线城市，300万以下的房贷基本不看流水。按揭贷款的平均金额一般是100-200万，所以流水不够也不用太担心，都能解决。同时，还有银行会返佣金，只是个人客户拿不到而已。 看房，锁定房源 🏠 看房这个环节其实没那么夸张，看需求和首付来决定。现在信息透明，各种数据都容易获取，不要老想着捡漏，搞不好会吃大亏。新房一般也有返佣金，但各种问题也多，回头我再详细写写。 交定金 💵 定金和订金的区别要搞清楚。定金是不可退的，订金可以要求退还。所以在交定金之前一定要想清楚。 签合同，网签和交首付 📝 如果是二手房，不用非得通过中介账户监管。买卖双方也可以自己去银行开监管账户（如果自行成交或者小中介的安全性也不低）。 签银行贷款合同 🏦 选银行的时候要注意违约金和提前还款的条款。利率在同城市一般是一致的。还有就是薅回的佣金，2022年底才开始出现，一般人不知道哦。 缴税过户or收房 🏡 二手房比较简单，缴税过户，交房就完了。新房交房后一般是一年之内拿小区大产证，然后再有几个月按揭的房子才能拿到分户产证。 结清按揭 🔒 最后一步就是结清按揭了，记得去银行解抵押，房子才真正属于你自己。如果想要变现，除了卖出，还可以考虑抵押经营贷款或者消费贷款。当然有按揭的房子也可以这样操作。 希望这篇指南能帮到你们，买房路上少走弯路！祝大家早日拥有自己的小窝！🏠[银行工资流水账单内容采编：段志强]
你是否已享受到首套房退税的优惠？ 首套房退税政策的条件简明清晰，但也有一些要求需要满足。首先，个人的月收入应超过5000元，并且需缴纳过个人所得税；其次，申请者所购房屋必须是首套且为商品住宅；最后，只有在房屋贷款仍处于还款状态时，才有资格享受退税。已结清贷款者则不再适用此项政策。 如果你符合上述条件，可以着手申请退税。具体流程如下： 首先，下载并安装所得税APP。接着，使用手机或身份证登录，进入专项附加扣除填报页面，选择住房贷款利息选项。准备好相关材料，包括房产证、不动产证或购房合同、完整的住房贷款合同、还款证明（可由银行提供或通过还款流水查询）及身份证。 在APP中填写并提交相关信息后，从3月10日至6月30日，系统将进行自动计算，确认退税金额无误后即可完成退税。值得注意的是，前提是2024年已缴纳个人所得税。如果你符合条件，建议尽早咨询专业税务人员或相关机构，切勿错失这一优惠机会。#动态连更挑战#[银行工资流水账单内容采编：段志强]
# 两套房贷款必须满足这些条件！ 根据现行房贷政策，同时申请两套住房贷款需满足两项硬性条件，否则银行将直接拒贷！ 1️⃣ 征信必须达标 - 首套房若在按揭还款期内，借款人及配偶的征信报告不能有任何不良记录（包括信用卡/贷款逾期） - 特别注意：近2年内累计逾期次数不得超过6次，连续逾期不得超过3个月 2️⃣ 还款能力证明 - 第二套房月供金额必须是首套房月供的两倍以上 - 需提供覆盖两套房贷的银行流水（建议提供近6个月工资流水，且税后收入需达月供总额2.5倍） ⚠️ 重要提醒： - 2024年起多地银行执行穿透式审查，会同时核查配偶及未成年子女名下的房贷记录 - 二套房首付比例最低40%，部分城市要求50%以上，且利率上浮10%-20% 建议提前打印个人征信报告，并携带半年银行流水到贷款银行预审！[银行工资流水账单内容采编：王鹏]
你的首套房退税了吗？ 一，个人首套房退税条件。 ①个人收入要达标，超过5000，且缴纳过个人所得税。 ②必须是首套房并且是商品住宅房。 ③目前处于还款状态，还清者无法退税 如果你满足以上条件，可以申请首套房的退税。 二，首套房退税的具体流程 ①下载所得税APP。 ②手机或身份证登录专项附加扣除填报，选住房贷款利息。 ③准备材料。 房产证.不动产证或购房合同，完整的住房贷款合同，还款证明（银行出示或还款流水）或身份证。 ④在APP中填写相关信息，提交申请。 ⑤3月10日至6月30日，进行“综合自动计算”，退税金额核对无误后即可。 要注意，前提是2024年已交过个人所得税，也可咨询专业税务人员或相关机构.符合首套房。符合退税条件的朋友切不可错失良机。。#退税政策# #购房退税优惠# #房产退税##买房退税# #房贷退税#[银行工资流水账单内容采编：段志强]
五年多次签证资产证明清单💳 想要办理日本五年多次签证？经济证明是关键！以下是五种满足条件的证明材料，满足其一即可申请： 个人年度所得税纳税记录：2022年1月-12月，每月“工资薪金所得”不低于6500元。 三年工资所得完税证明：2020年-2022年，每年纳税总额在7.8万元及以上，税务局柜台盖章或税局官网下载电子版彩色打印均可，必须可在税局官网查询验证。 银行工资流水明细：2022年1月-12月，需显示有“工资”字样，每月金额相若，数额合计50万元及以上。 半年银行交易流水明细：至少半年，每笔交易后余额均在50万元以上（第一笔至最后一笔间隔要六个月，最后一笔交易日期需在入馆前一周内。如涉及大量理财、公司往来款可能会被领馆拒收）。 房产证明：市值200万以上的商品房，不接受目前有贷款抵押的房产，如曾抵押过但已还清，房产证附记需显示已注销抵押，彩色复印房产证整本。如房产为家人共有，需按照个人占比产权计算市值，并提供亲属关系证明。不动产信息查询证明需包含本人名下房产及房屋没有抵押的说明，彩色打印。本人名下6个月银行交易流水明细，每笔交易后余额不低于1万元，最后一笔交易余额不少于5万元，最后一笔交易日期需在入馆前一周内。银行交易流水明细需彩色打印盖章，要有验证码或电子章防伪编码以供查验。 申请对象为相当高收入人士、其配偶、二等亲以内直系亲属、同居中兄弟姐妹（可体现关系，同一个城市工作，同一个地址居住）。受理范围：广东、广西、海南、福建。签证有效期五年，每天在日逗留期限不超过90天，一年总逗留天数不超过180天。 准备好这些材料，你的日本五年多次签证申请就更有把握啦！🎉[银行工资流水账单内容采编：何功利]
2025个税申报全攻略✨退税稳到手 大家好！2025年的个人所得税申报又来了，是不是有点紧张？别担心，我来帮你理清楚整个流程。 申报前的准备工作 📋 首先，你得搞清楚你的收入类型。工资、年终奖、劳务报酬、稿酬、房租收入等等，只要年收入超过12万，都得申报。 准备好材料：身份证、护照等有效证件复印件，收入证明（工资单、合同、银行流水等），还有专项附加扣除凭证（比如房贷合同、租房合同、子女教育证明等）。 申报方式的选择 📱 线上申报（推荐）： 下载“个人所得税APP”，注册登录后点击【综合所得年度汇算】。 选择【使用已申报数据填写】，核对预填信息（收入、扣除项）。 系统会自动计算应补/退税额，确认后提交申报。 退税的话，绑定银行卡，提交申请，审核通过后1个月内到账。 适合大部分工薪族，操作便捷，还能实时查看进度。 线下申报： 到税务局领取《个人所得税申报表》（年收入≥12万需用专用表）。 填写表格（一式两份），提交身份证复印件和收入证明。 若无补/退税：直接留存备查；需补税：凭缴款书缴费；需退税：提交退税材料。 适合不熟悉线上操作或需要复杂申报（如多处收入、境外所得）的人。 邮寄申报： 仅适用于无补税/退税的情况。 填写申报表，邮寄至指定地址，保留邮政收据作为凭证。 专项附加扣除填报 🏠 每年12月，打开个税APP，进入【专项附加扣除】，选择【一键带入】，确认2025年的扣除信息（比如赡养老人、房贷利息等）。 如果扣除比例有变动（比如房贷利息夫妻分摊），或者有新增/删除项目（比如孩子升学、租房变买房），记得及时修改调整。 常见问题解答 🤔 逾期申报会怎样？罚款2000元以下，情节严重最高罚1万元。 退税多久到账？审核通过后1个月内，可登录APP查看进度。 年终奖怎么申报？单独计税或合并综合所得计税，可在APP中对比选择更划算的方式。 计算公式 📈 应纳税所得额 = 税前收入 - 五险一金 - 免征额5000元 - 专项附加扣除 应纳税额 = 应纳税所得额 × 税率 - 速算扣除数 小贴士 📝 年收入≤12万或补税≤400元可免汇算清缴。 申报截止时间：次年3月1日-6月30日（境外所得为次年6月30日前）。 政策以国家税务总局最新通知为准哦！ 希望这些信息能帮到你，祝你申报顺利！如果有任何问题，欢迎留言讨论！😊[银行工资流水账单内容采编：秦戈]
# 房贷放款全流程时间表！看完不踩坑💡 新房抵押贷款 ① 银行3个工作日内答复申请 ② 10个工作日完成抵押登记 ③ 3个工作日后出他项权证 商贷VS公积金贷款 ✅商业贷款：材料齐全后 2周-1个月放款 ✅公积金贷款：流程复杂 需1-2个月+ ⚠️重点提醒： 1️⃣开发商必须取得预售许可证才可申贷 2️⃣银行放款前需确认购房合同备案完成 3️⃣抵押登记必须由银行专员现场办理 🔔避坑指南： ▪️提前准备半年银行流水 ▪️确保征信无当前逾期记录 ▪️首付款需来自本人/直系亲属账户 #房贷流程 #公积金贷款 #买房攻略 #购房指南 #商贷流程 #房产知识 （全套流程图解版已整理，评论区留言发你📩）[银行工资流水账单内容采编：段志强]
退税全攻略｜手把手教你到账 姐妹们看过来！五位数退税款到账了💸 今天手把手教你们拆解退税全流程 记得6月30号前操作完，错过就归零 ✨第一步：下载APP，注册登录 认准蓝色图标"个人所得税" 新用户记得身份证+人脸识别 老用户密码/指纹直接进 ✨第二步：绑定银行卡 首页戳"个人中心"-"银行卡" 选Ⅰ类储蓄卡（建议国有银行） ✨第三步：检查收入流水 点开"收入纳税明细查询" 年份选2024，重点看工资+劳务报酬 发现错误赶紧申诉，别给公司背锅 ✨第四步：补填七项救命扣除 别嫌麻烦！每项都是钱 • 娃的学费（幼儿园到博士全覆盖，每月2000） • 自己考证（学历教育每月400元，考证当年直接扣3600） • 房贷利息/租房补贴（看城市档位） • 赡养老人（独生子女每月3000） ✨第五步：选申报模式 年入不过12万→简易申报（系统代填） 有副业/稿费/多单位→标准申报 重点！年终奖单独计税延续到2027年底（财政部公告2023年30号） ✨最后一步：提交申请 系统算完会提示退/补金额 退钱党火速点"申请退税" 补税党别装死，400元以下可逃过 ⚠️这些坑千万别踩 1. 租房合同没房东身份证号直接驳回 2. 已离职公司还在申报收入立刻申诉 3. 医疗自费超1.5万才能抵（保存票据） 4. 3岁以下宝宝记得填照护扣除 🎯专业级冷知识 • 预约办理：3月21日前需抢号 • 退税公式：(工资+劳务+稿酬+特许权)−6万−三险一金−附加扣除−捐赠 ✖️ 税率−速算扣除 • 补税豁免：年入≤12万+补税≤400元（国税发〔2018〕164号） • 数字人民币账户秒到账（亲测有效） 举个栗子：小王年入24万+年终奖3.6万，选单独计税能少交2520！系统会自动比两种方案，无脑选最低就完事 姐妹们操作完记得看进度 审核失败大概率是银行卡问题 快去查查你的隐藏存款吧💃[银行工资流水账单内容采编：何功利]
房贷利息专项附加扣除操作指南 想要享受住房贷款利息专项附加扣除？跟着这些步骤操作吧！ 下载并登录个人所得税APP 📲 打开应用商城，下载个人所得税APP，并进行实名认证。如果已经下载过，直接登录即可。 选择专项附加扣除填报 📝 在APP首页找到“办税”或“专项附加扣除填报”选项，点击进入，然后选择“住房贷款利息”。 填写房贷信息 🏠 选择扣除年度为2024年，接着依次填写个人基本信息和贷款信息。 选择扣除比例 💰 如果是婚前购房，且购房人为本人，选择100%扣除；如果是婚后购房，购房人为夫妻双方，可以选择各扣50%，或者由其中一方100%扣除。 选择申报方式 📄 有两种申报方式可选： 通过扣缴义务人申报：适用于有固定单位的纳税人，单位在发放工资时进行扣除。 综合所得年度自行申报：纳税人自行申报退税。 绑定银行卡 💳 选择一张银行卡进行绑定，用于接收退税款项。 等待审核与退税 ⏳ 提交申请后，税务机关会进行审核，审核通过后退税款项将退至纳税人绑定的银行卡。 准备材料 📑 产权证明（房产证、不动产权证或购房合同） 完整的住房贷款合同 还款证明（找银行出具还款流水或还款记录） 身份证 要求 📋 个人收入超过5000元且缴纳过个人所得税 必须是首套房 还款已满一年 按照这些步骤操作，你就可以享受住房贷款利息专项附加扣除啦！[银行工资流水账单内容采编：秦戈]
银行流水不够？这样补救！🏠 🤔 贷款买房时，银行流水不够怎么办？别担心，这里有几个实用的小技巧帮你轻松应对！ 💼 什么是银行流水？ 银行流水，也被称为银行卡存取款交易对账单，是记录你在一段时间内（通常是近6个月）与银行的所有交易记录。这包括工资收入、存款、转账等，是贷款申请时证明你每月有稳定收入的重要文件。 🔍 如何查询银行流水？ 1️⃣ 柜台办理：带上身份证和银行卡，到银行柜台查询并打印流水账单。 2️⃣ 自助查询：在银行自助查询机上打印流水账单。 3️⃣ 网上银行：登录网上银行查看并下载流水账单。 4️⃣ 手机银行：通过手机银行应用查看并下载流水账单。 🏠 房贷银行流水要求 不同银行对房贷的流水要求略有不同，但通常要求每月的流水收入稳定且足够高。以下是一些具体要求： 连续性：近半年或一年的银行流水，收入需连续且稳定。 收入倍数：家庭月收入需是房贷月供的2倍以上。 已婚人士：需提供夫妻双方的收入证明和银行流水账单。 单身人士：如果流水不够，可以请父母作为共同还款人提供银行流水。 💡 银行流水不够怎么办？ 增加家庭流水：如果夫妻双方流水不够，可以提供配偶的流水来弥补。单身人士也可以请父母作为次贷人提供流水。 社保、公积金、个税证明：如果工资以现金形式发放，可以提供社保、公积金和个税缴纳证明来补充。 固定大额存款：确保每月有固定大额款项存入银行账户，避免资金都在支X宝、微信等平台。 担保证明：如果有其他房产或车子，可以通过担保公司办理担保证明来提高还款能力。 提高首付比例：如果以上方法都不奏效，可以考虑提高首付比例来降低贷款额度。 💪 通过这些方法，你可以轻松应对银行流水不足的问题，顺利申请到贷款买房！[银行工资流水账单内容采编：段志强]
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