房贷银行流水广州_房贷面签当天查征信吗

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：16小时前

房贷银行流水广州

房贷银行流水广州_房贷面签当天查征信吗

许戈辉嫁富商多年，老公秘书提出给她办信用卡副卡，许戈辉说：“没必许戈辉把信用卡副卡申请单推了回去：“家里买菜、交学费，用的全是我工资卡。”窦文涛举着茶杯愣住：“嫁富豪不图钱图什么？”她指着自己身上的套装：“这件香奈儿是我花三个月奖金买的，刷卡短信现在还在手机里存着。” 《中国家庭金融调查报告》显示，2022年城市家庭中夫妻各自管理收入的比例达到43%，比五年前涨了15%。北京西城区婚姻登记处工作人员透露，现在每10对新人里，有3对会主动提出婚前财产协议。窦文涛追问：“你老公的钱都存着吃利息？”许戈辉翻出手机银行流水：“他去年买游艇花掉八位数，我可没拦着。我自己直播间带货，单月最高提现过47万，给女儿报的钢琴课一节课1800元，连上两年没断过。” 中国人民大学社会学院2023年的调研发现，月收入超3万的女性中，68%坚持婚后保留个人账户。上海陆家嘴某外资银行理财经理提到，近两年“夫妻联名账户”业务量下降40%，反而个人高端客户新增35%。陈鲁豫插话时，许戈辉正在核对上月家庭账单：“物业费扣了3200，水电燃气1865，保姆工资6800——全走的我账户。他负责还房贷，每月固定往公共卡里打5万，剩下的钱投什么新能源股票我也懒得问。” 广州某律师事务所统计，2023年受理的离婚案件中，因财产混同引发的纠纷同比下降28%。深圳福田区法院法官提到，现在夫妻间借贷官司反而变多：“上周刚判了个案子，妻子借给丈夫50万创业，借条写得明明白白。”

买房必备知识：首付、名额及购房流程详解 🏠 买房前你需要准备什么？首付款：无房无贷记录，首付3层；有房贷记录，首付4层；名下已有房，首付5层；有房有贷，首付7层。名额：广州限购区需满足特定条件，如花都区需满足特定政策要求。银行流水、征信、收入证明：这些都是贷款审批的必要材料。 📋 购房流程：确定购房需求和预算。了解并符合当地的购房政策和条件。选择合适的房源，进行实地考察。签订购房合同，支付首付款。办理贷款手续（如需）。完成交易过户手续。 📌 特别提示：购房政策可能因地区和时间不同而有所变化，请及时关注最新政策。贷款审批过程中，银行可能会要求提供更多材料，请做好准备。购房过程中，确保所有手续合法合规，避免风险。

🏠买房全攻略！小白必看避坑指南嘿，80后的朋友们，是不是还在为买房的事儿发愁？别担心，我来给你们捋一捋贷款买房的全流程，保证你们看得明明白白！查个人征信 📊 首先，得查查自己的征信。你可以去人民银行征信中心官网，或者用各大银行的APP搜“征信报告”，都能下载到个人简版征信，而且这个不计入查询次数哦（只有银行或者机构查询才会影响征信）。如果你的逾期次数超过三次或者累计六次，那就得看看不同银行的具体要求了，毕竟每家银行对征信的细节要求都不一样。准备个人流水 💰 接下来就是个人流水了。一般来说，流水需要覆盖月供的两倍。不过今年按揭特别宽松，尤其是北京、上海、广州、深圳这些一线城市，300万以下的房贷基本不看流水。按揭贷款的平均金额一般是100-200万，所以流水不够也不用太担心，都能解决。同时，还有银行会返佣金，只是个人客户拿不到而已。看房，锁定房源 🏠 看房这个环节其实没那么夸张，看需求和首付来决定。现在信息透明，各种数据都容易获取，不要老想着捡漏，搞不好会吃大亏。新房一般也有返佣金，但各种问题也多，回头我再详细写写。交定金 💵 定金和订金的区别要搞清楚。定金是不可退的，订金可以要求退还。所以在交定金之前一定要想清楚。签合同，网签和交首付 📝 如果是二手房，不用非得通过中介账户监管。买卖双方也可以自己去银行开监管账户（如果自行成交或者小中介的安全性也不低）。签银行贷款合同 🏦 选银行的时候要注意违约金和提前还款的条款。利率在同城市一般是一致的。还有就是薅回的佣金，2022年底才开始出现，一般人不知道哦。缴税过户or收房 🏡 二手房比较简单，缴税过户，交房就完了。新房交房后一般是一年之内拿小区大产证，然后再有几个月按揭的房子才能拿到分户产证。结清按揭 🔒 最后一步就是结清按揭了，记得去银行解抵押，房子才真正属于你自己。如果想要变现，除了卖出，还可以考虑抵押经营贷款或者消费贷款。当然有按揭的房子也可以这样操作。希望这篇指南能帮到你们，买房路上少走弯路！祝大家早日拥有自己的小窝！🏠

外籍人士在广州购房全攻略广州对外籍人士购房持开放态度，政策相对宽松。以下是购房的基本要求：居住、工作或学习证明：需在广州居住、工作或学习满一年或以上。单位或学校证明：提供单位或学校的营业执照复印件并加盖公章。书面承诺：书面承诺购买商品住房用于自住。无房证明：需提供无房证明。通常情况下，满足条件的外籍人士在广州可购买一套住宅，但不可购买写字楼、商铺、商业用地性质的酒店式公寓等非住宅物业。在广州，多家银行支持港澳和外籍人士的房贷业务，所需资料如下：身份证明：身份证、通行证、居住证等。工作或学习证明：满一年的工作或学习证明，单位营业执照复印件。银行流水：近半年的银行流水。社保或税单：近一年的社保或税单。不同开发商对外籍人士的购房资质和贷款合作银行的要求可能有所不同，具体情况请以实际情况为准。值得注意的是，外籍人士在中国大陆所购的房产，根据限售政策未来是可以正常交易的。

银行贷款贷款的时候觉得挺爽，可到还款的时候就只剩两行泪了。上个月刚贷了款，这个月就开始还钱。每个月要还10055元，得还360个月。今年38岁，等还完就68岁了。有人算过账：贷款100万，按5%利率算，20年要还6600元/月，30年也要5400元/月，总利息能多出近百万。现在银行放贷越来越谨慎，房贷利率降了，但普通人想借钱反而更难。银行怕钱收不回来，宁愿少放贷也要保安全。比如小微企业想贷款，银行会查抵押物、看收入流水，条件比前几年严得多。有人发现，背房贷的人和存钱的人根本不是同一拨。数据显示，2023年居民存款超120万亿，但中低收入人群房贷压力最大。年轻人一背上房贷，找工作都只能挑工资高的，其他选择全放弃。还有人提到，房贷一背就是几十年，生活品质直线下降。有人为了省钱，旅游、下馆子全砍了，连电影都不敢看。更怕失业，一旦没收入，房贷断供就得被银行催债，房子还可能被拍卖。银行现在也难。利率低，赚得少，放贷多了反而可能亏钱。加上企业贷款需求不足，不良贷款又变多，只能拿资本金填窟窿，中小银行压力尤其大。有人问：房价跌了，学区房还值得买吗？广州东风广场一套房，去年5月卖9.84万/平，现在挂牌7.2万，半年跌了26%。买了怕继续跌，不买又怕孩子上不了学。还房贷像跑马拉松，有人咬牙硬撑，有人想断供。但断供更惨——房子没了还得接着还钱，信用黑了影响一辈子。银行的人说，年收入和负债比例低于70%的，贷款基本批不下来。年轻人现在借钱容易还钱难。有人借网贷买衣服化妆品，结果利滚利欠一屁股债。数据显示，44.5%的年轻人实质负债，八成人用信贷产品。背房贷的人最怕算总账。贷款100万，40年还的话，利息能超过本金。有人吐槽：“还完房贷都退休了，这钱到底是给谁赚的？”

离婚时被婆婆算计背负260万债务？离婚律师案例分享：一个女人在离婚时，是如何被婆婆和老公算计，被迫背上巨额债务的？不管你是否要离婚，都可以看看，以防成为这类故事的“主角”。一起来看看案情：婚前财产公证，房子是共同财产 🏠 两人在广州办过婚前财产公证：男方婚前的房子，百万房产归夫妻共有，婚后房贷一起还。分居时怀疑老公出轨，起诉离婚 💔 婚后两人频繁发生矛盾，过了几年，女方独自来到上海工作，夫妻分居。分居后，女方怀疑男方出轨，两人矛盾加剧，女方起诉离婚。起诉离婚没多久，被婆婆起诉 👩‍👦 两人闹离婚期间，婆婆在外省法院起诉，要求儿子儿媳还买房的本金＋利息，约260万。婆婆提供了银行流水、和儿子写的“借条”作为证据。离婚借贷案同时开庭，女方不知情 📖 离婚案一般是原告就被告，女方去广州起诉老公离婚。但债务案在原被告所在地都可以起诉。所以，母子两“利用”这点：在借贷案中，男方把送达地址改成了广州，远在上海的女方根本不知道自己成了被告；离婚案中，男方没出庭，但却去了借贷的庭，还承认了全部借款和事实。女方背上巨额债务，奔波上诉维权 ⚖️ 后面女方知道了夫妻债务这事，及时向法院提出异议并上诉。好在二审法院撤销了原判决，案子又发回重审，借贷关系不成立；男方还继续上诉，但还是维持原判，女方不用承担债务了。离婚案判了，男方少分财产 💡 之前在离婚时，男方不同意，并未判离；女方又提交男方“虚构夫妻债务”的证据。后面法院判决离婚了，并按女6男4的比例来分财产。总结、提醒大家：父母出资买房，要明确约定这笔出资是赠与还是借款，不然，虽然房子登记在夫妻名下，但要闹离婚时，纠纷就来了。离婚恶意举债，在现实中可不是个例。作为离婚律师，我也见过“倒签借条”被支持的案例，当然案情有所不同，主要还是看诉讼策略和证据。如果你遇到类似情况，也可以及时咨询。做好风险防范。不管你们婚前婚后感情多好，一旦走离婚诉讼，人家就会想尽各种办法，把自己多年的“损失”转化为物质上的“补偿”！

降利率，降首付，就是变相降房价原先100万房子，首付30万，贷 "现在定房速度特别快，有的是看了两天就定了。"北京丰台的房产中介刚说完这话，门店两天卖出三四套房。深圳有套900万的房子降到700多万，首付只要掏百来万就能拿下。有人算过账：100万的房子，首付从30万降到20万，贷款从70万变成80万。看着每月多还935块，但30年下来总利息能少掏30万。广州的存量房贷利率降了0.5%，100万贷款每月少还300块，三十年能省10万利息。但广东的罗先生后悔了。两年前他首付27万买套房，现在每月还4800块。和他一样提前买房的人，社交平台上都在说"亏了"。北京中介说小户型卖得最好，四五十平的房子首付只要三四十万，刚需和学区房买家抢着买。银行那边也发愁。首付比例越低，放出去的贷款风险越大。广州有银行开始查工资流水查得更严，就怕断供。深圳的购房者发现，降息只针对新贷款，以前办的房贷照样按老利率算。上海专家说这波政策每年能省200亿利息，可房价还是没怎么动。北京中介直言现在是买方市场，客户挑房子像买菜，价格都能谈。广州有观望的人说："省了利息但房价没降，再等等看。"

北京icon，弟弟借哥哥的名头买房子，20年后，弟弟把房子卖了9 王博文用哥哥名字买的房，20年后房价涨到900万，亲哥扣下50万逼他放弃母亲遗产。法院调出泛黄字条和银行流水，发现哥哥把弟弟转的房贷先提现再存自己卡里，伪造还款记录。法官当庭戳穿："借名买房关系成立，还钱！" 这种事不是个例。广州陈某夫妇借保安队长名义买房，装修完住了八年，对方突然翻脸说房子是自己的。法院查了购房合同、付款记录和装修单据，发现保安队长连水电费都没交过，最后判他必须过户。海南姐妹为套集资房闹上法庭，妹妹李文燕掏钱用姐姐名额买房，结果姐姐20年后不认账。法院看购房款票据在妹妹手里，房子也一直是她住着，判姐姐必须配合过户。亲兄弟算账还得靠白纸黑字。新疆杨先生借亲戚名义办房贷，每月转账备注"房款"，中介提醒签协议被拒绝。后来亲戚耍赖，法院靠着转账记录和装修证据判他赢。北京张先生被前女友借名买房，分手后女方断供，害他差点成老赖。法官翻出签过字的协议，直接让女方把贷款还清才给过户。现在借名买房的官司越来越多。有人发现房价涨了100万想卖房，结果发现房子压根没买在自家名下。贵阳三个朋友合伙借名买房，说好一起卖房分钱，结果登记人偷偷把房子抵押了。法院提醒，房子写谁名法律就认谁，就算你出钱装修还贷款，证据不足照样可能房钱两空。西二旗那套80平的房子，从3000块一平涨到10万一平，兄弟俩在调解室对坐着。哥哥衬衫上别着母亲送的钢笔，弟弟攥着20年前的字条。法官说："当年写这张纸的人，估计没想到能值50万。"

🏠广州买房避坑指南，省下30万！终于决定要记录一下自己在广州买下第一套房的经历，希望能给那些准备买房的小伙伴们一些参考，少走一些弯路。房子是在2020年买的，现在已经过去一年多了，感觉时间过得真快。确定房产类型：二手房还是新房？首先，我考虑的是买新房还是二手房。最终，我选择了二手房，主要是因为它的持有周期更自由。而且，我只考虑住宅，不考虑公寓。确定区域：天河、黄埔、海珠、番禺、南沙广州的限购政策让我首先排除了增城和从化。然后，根据广州东进南拓的大政策，可选的区域只剩下天河、黄埔、海珠、番禺、南沙。天河和海珠：单价太高，超出预算，排除。黄埔：年初的人才引进政策太宽松，好的地方已经有不少泡沫，排除。南沙：广阔的冲积平原，土地供应无限，但十年后可能会有机会，但现在不是最佳时机，排除。最后剩下番禺。确定板块：番禺CBD的万博根据板块选筹的五大要素：产业增量、地铁、次新、园林、电梯，我最终锁定了番禺CBD的万博板块。可选的小区有锦绣香江、万科欧泊、雅居乐。选房之路 2020年10月6日：签署买房服务协议，开始看房。同时，我也开始了入户广州的准备工作。 2020年11月21日：签署买房三方协议。选定标的后，开始与业主谈判，最后只砍了3万，以372万成交。当天支付了15万定金和4万多中介费。 2020年12月1日：存量房网签，锁住房源。 2020年12月6日：提交房贷申请。主要资料包括身份证复印件、户口本户主页+本人页复印件、收入证明、近半年银行流水、广州无房产证明、供楼的储蓄卡。 2020年12月25日：同贷书审批通过，去银行面签。贷足了7成，贷款总金额为260万，等额本息，30年期，利率5.05%。 2021年1月6日：房管局过户并交税7万多，向卖家转账剩余首付款98万。 2021年1月15日：银行抵押完成。其实在1月10号的时候已经出房产证了，但会由房管局直接送到银行去入押，还看不到房产证。 2021年2月1日：房贷放款。刚好从一月份开始，房贷政策收紧，放款周期拉长，利率还直飚升40BP。按约定利率放款后，一颗悬着的心终于放了下来。 2021年2月23日：终于拿到房产证啦，一切的等待都是值得的。买房的过程中，真的遇到好多小曲折，准备购房的小伙伴们一定要有足够的耐心哦。好事多磨，但一切都是值得的。

北京链家官网昨夜悄悄下架了所有2000元以下的房源，朝阳区某程序员在茶水间刷到工资到账短信时发现房租占比从去年的28%飙到34%，国家统计局最新报告显示城镇居民住房支出正在吞噬工资卡的速度比拼多多砍一刀还快。自如二季度财报披露使用"租金贷"的租客比例涨到41%，深圳女孩小林在微博吐槽公积金就像永远追不上房价的蜗牛，她每月缴存额刚够买半平米卫生间瓷砖。上海房东大妈总说这价在内环算慈善价，可租客的记账APP显示过去五年房租涨幅是工资涨幅的2.3倍，广州城中村改造办公室最近在拆迁公告里夹带了周边公寓的涨价预告。某银行客户经理透露现在年轻人办房贷的流水证明都像掺了水的牛奶，真正能达标的不如三年前的三分之一，而住建局监控的租赁备案系统里，有17%的合同写着"阴阳租金"——明面上的数字应付监管，实际转账要多加个零头。指纹锁突然提示续费的声音像极了每月准时催债的房东。