没有银行流水房贷好批吗_流水太大银行会查吗

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没有银行流水房贷好批吗

自己去银行贷款好贷吗自己去银行贷款能不能贷下来，主要看你的条件和准备情况。银行批贷款主要看三点：信用、收入、抵押物。如果你信用良好(没有逾期记录)、有稳定工作或收入来源、能提供银行认可的还款能力证明(比如工资流水、纳税记录)，那自己去银行申请并不难。房贷、车贷这类有明确用途和抵押物的贷款更容易批。但如果你征信有瑕疵、收入不稳定或者没抵押物，银行可能会拒贷或者降低额度。小微企业主去贷款还要看企业经营情况，比如流水、纳税、行业前景等。建议你先打份征信报告看看有没有问题，然后根据想贷的金额准备好收入证明、银行流水这些材料。不同银行要求可能有差别，可以多问几家对比。如果自己搞不定，找靠谱的贷款中介帮忙也行，但要小心别被收高额服务费。 #贷款# #银行贷款#

深圳二手房按揭，一文搞定！最近突然决定在深圳买二手房，发现按揭贷款和以前完全不一样了。以前首付三成，现在变成了五成，真是让人头疼。因为没提前准备好资金，所以在办按揭前几天才开始倒流水。首付款要求首先，首付款必须是自有资金，或者是直系亲属（父母、子女）转款。如果是兄弟姐妹或者朋友借钱给你，他们不能直接转给你，只能转给你父母，然后你父母再转给你。不过，有些银行会要求提供父母的流水，所以最好提前准备好。按揭材料我办按揭时需要的材料如下，但每个银行可能有些区别：身份证户口本（家庭户要带户主页，集体户带本人页）收入证明（覆盖名下所有负债的两倍，盖与社保单位一致的公司公章或人事章）近一年的银行流水买卖合同定金收据转账凭证（转定金的电子回单）银行卡（按揭银行的卡，可以提前去开一张）社保清单（网上下载，深圳市社会保险基金管理局网站）无房证明（微信可查）首付款如果是父母转账的首付款，还需要提供证明你爸妈是你爸妈的户口本。我申请的是组合贷，几天就批额度了，可能是因为楼市低迷吧。流程房贷申请批额度后，就可以过户和办抵押了，然后就可以放贷款啦。整个过程还是挺顺利的，希望对你有帮助。希望这些信息对你有帮助，祝你买房顺利！🏠

【无需还本续贷】邮储产业贷，助力中小企业快速发展！这段时间，感谢大家的支持，我又接到一个新的合作商单——这次是【邮储银行产业贷】。这个产品专门服务于那些真实经营、有固定资产、但又经常为资金周转发愁的小微企业主、个体户、股东等。为什么我愿意推荐这个产品？我查阅了三个小时产品材料，结合自己对市场的了解，发现它确实适合现在不少人正在经历的情况——比如你账上没太多现金，但有房、有流水、有生意，一笔低利率、能随借随还的资金，就是解燃眉之急的好工具。邮储银行产业贷是什么？它是邮储银行提供的一款经营性代款产品，50万起批，利率年化3.6%起，最长5年，随借随还，前期只还利息，大大减轻还款压力，真正做到“用钱灵活”。谁可以申请？有实际经营的个体户、小公司股东有房产（自己名下或配偶、父母、子女的都可以）年龄在20-65岁之间有一年以上的经营流水（微信、支付宝、银行卡都可以）特别注意几点：白户不能申请（没有征信记录的人）近两年不能有严重逾期记录负债看的是信用卡和信用贷，不看房贷车贷营业执照满一年，状态正常流水越多，额度越高，一般按你年流水的30%授信适合哪些行业？产品主要面向物流运输、制造业、化工业、新能源、建筑工程等；农产品、茶饮、副食品等传统行业批发零售，当然，农产品、茶业、经销类的生意也可以试试，只要经营真实、资料齐全，大概率能过。申请流程很简单线上扫码填写信息客户经理上门或电话联系，核实资料终审通过，额度激活有需要的时候点击“我要用款”，当天可到账即使现在用不上钱，也可以先激活额度，不用不收利息，等哪天真的急需用款，就不用临时手忙脚乱了。如需了解具体申请方式、材料准备细节请直接联系我。这年头，靠信用拿到便宜资金，是我们经营者应有的能力。

🏠贷款新政下的购房血泪史，避坑指南速收！最近，我在关注远洋万和源二期的购房事宜时，遭遇了银行贷款额度不足的难题。据我了解，目前该楼盘因银行额度问题，可能只能贷出3成款项，这针对的是首贷且流水足够的情况。这一信息，不仅是我个人的经历，在其他群聊、笔记及评论里，也有不少人反映过同样的问题。在俊灿的销售处，我曾被暗示过7成的贷款比例，然而当我准备签约时，销售却将问题全部推到了银行身上，举报也无济于事。销售在带我看房时，还特意提醒我，有问题可以直接问现场的银行老师，言语间透露出一种无奈与无力感。回想起年初，公主号上就有分析“三条红线”政策后，银行对个人房贷的收紧情况。当时我只是匆匆一瞥，没有太放在心上，如今却真正落到了自己身上。销售告诉我，3.5成虽然可以尝试硬上，但一旦批不下来，我需要自己想办法筹足欠款。而且，合同里对付款时间有严格要求，即使银行放款晚，我也要交违约金。我深知尝试的代价有多大。据我了解，如果我要硬上3.5成，那么钱要冻结一个多月，而且这批房源还可能跟第五批的万科天空之城及虹桥领峯撞。在如此复杂多变的购房环境下，我选择了稳中求胜。经过深思熟虑，我决定还是稳一点，不轻易尝试。毕竟，购房是一笔大笔的支出，关系到未来的生活和家庭幸福。在“三条红线”政策的影响下，银行贷款的收紧已经成为了一种常态。作为购房者，我们更需要谨慎行事，做好充分的市场调研和风险评估。在此，我也想给同样在购房路上的朋友们提个醒：在签约前，一定要与销售确认清楚贷款比例和放款时间，避免因为信息不对称而陷入被动。同时，也要关注政策动态和市场变化，及时调整自己的购房策略。希望我们都能在购房路上少走弯路，顺利实现安居梦。

公积金提前还款真相！自救实操🏠 最近终于把南京公积金用来还异地商贷的事情搞定了，感觉可以分享一下我的经验。首先，我去问了南京公积金app的客服，他们给出了两种方案：一种是一次性提前还商贷，这样可以把每年累积的余额全部拿出来，直接还贷款，省利息，但钱不经过我的手；另一种是先拿自己的钱还一年的月供，然后再去提取公积金给我报销，这样钱可以自己支配。我琢磨了一下，决定试试第二种方案。于是去贷款银行开了贷款证明和过去一年的还款流水，然后去公积金窗口申请。结果发现，直接冲还本金的那种方案早就取消了，现在只能选择报销提取。工作人员问我是不是在户口所在地或社保所在地买房，我说都不是，她让我先提交申请，公积金中心批不批再说。第二天，银行卡就到账了，不过只给了10个月月供的钱。这是因为他们说的过去12个月不算当月，也就是说如果3月申请，得开去年3月到今年2月的还款流水。但我那银行开的是去年4月到今年3月的，少了一个月。还有一个原因是2月的房贷是1月存的，流水显示1月初有一次还款，1月底还有一次，其实1月底那次是存的2月的房贷，但他们说上面没有2月的记录，我也没仔细核对，结果又少了一个月。所以最后只提取报销了10个月的月供。另外，他们没要房贷证明，但要了我本人在房子居住的证明，我给了支X宝交水电费的截图。一年申请一次，两次间隔12个月以上。总的来说，整个过程还是比较顺利的，虽然有点小插曲，但最终还是成功了。希望我的经历能帮到有同样需求的朋友们！

买车按揭能否通过，这几个关键点要注意啦查征信报告征信可是银行审批的重要依据！去人民银行征信中心官网或者线下自助查询机，每年能免费查两次自己的征信报告看看有没有逾期、欠款等不良记录。如果有，银行很可能会拒绝你的按揭申请哦。所以一定要保持良好的信用记录，按时还款不拖欠。评估还款能力银行会看你的收入情况，一般要求收入是每月还款额的两倍以上💴所以在申请前，先算好自己每个月的车贷大概多少，再看看工资流水够不够。要是收入不稳定或者较低，可以提供其他能证明还款能力的材料，比如房产证明、存款证明等。查看负债情况除了车贷，你还有其他债务吗？信用卡欠款、房贷等累计起来的负债过高，银行也会担心你还款压力大。所以申请前先梳理下自己的负债，合理规划一下。准备充分资料申请按揭时，要按银行要求准备好身份证、收入证明、银行流水、购车合同等资料资料齐全且准确，能让审批流程更顺利。了解银行政策不同银行的车贷政策有差异，有些对车型有限制，有些对申请人年龄有要求。提前了解清楚，选对适合自己的银行申请，能提高通过几率。申请买车按揭前，多方面做好准备，就能心中有数，提高通过的可能性啦🚗

都看新闻了没？国家个人消费贷新政落地，额度最高50万，最长7年。看到个博主瞎忽悠，说利率2点多，我脑子一热，寻思套出来还房贷，再慢慢还消费贷，中间不得省老鼻子钱？结果一查，哪儿有2点多的利率！各家银行利率五花八门，高的低的都有，就是没那博主吹的低。白高兴一场，窝火得不行。老李这人，昨儿还挠着头跟我嘀咕：这消费贷听着怪香，咋整？真能省钱不？我说，咱老百姓哪懂这些弯弯绕，表面看消费贷利率比商业贷低，50万贷款倒腾一下，少说省万把块。可这事儿靠谱不？万一银行给你下套，签字的时候没看清条款，回头利息噌噌涨，哭都找不着调。再说，消费贷也不是想干啥就干啥。银行可不傻，批贷款得问你拿钱干嘛，买车买家具还行，说还房贷？门儿都没有！查出来违规用，立马让你全额还款，利息还得另算。老张家前年就吃过这亏，偷偷拿消费贷炒股，结果银行一封信，差点把他家房子都收了。谁敢拿这钱乱来啊，心大也不带这么玩的。不过吧，仔细琢磨，这政策也不是一无是处。手头紧的，拿个十来万应应急，利率比信用卡低多了，七年还款压力也不大。就像我表弟，去年创业差钱，硬着头皮贷了20万，生意盘活了，现在月月还款跟玩儿似的。可你说拿来还房贷？银行那帮人精，盯着你呢，稍不留神就露馅儿。四川话讲，爪子哦，哪有这么便宜的事儿！还有个事儿，消费贷这玩意儿，批得快慢看你资质。信用好、工资稳的，银行巴不得塞钱给你；要是有逾期记录，呵呵，想都别想。我问了问隔壁小王，他在银行干过，说现在查得严，消费贷流水得清清楚楚，敢挪用，银行分分钟教你做人。听着就头大，咱普通人哪玩得转这套路。当然，凡事也有例外。网上有人说，有的银行睁一只眼闭一只眼，只要你还款稳，管你干啥。可这靠谱吗？鬼知道哪天政策一收紧，窟窿不就砸自己头上了？再说，贷款这事儿，省钱是小，踏实是大。谁也不想整天提心吊胆，怕银行催债吧。最后掰扯掰扯，消费贷这东西，水深着呢。金句来一个：别以为银行是你家亲戚，贷款省钱？先看看条款再说话！网上查了查，去年全国消费贷违规挪用被罚的案例，足足几千起，平均罚款好几万。这数据一摆，胆儿再大也得掂量掂量。咱老百姓，赚点钱不容易，图省钱别把自己绕进去。还是老老实实还房贷，踏踏实实睡大觉，你说是不？#动态连更挑战#

无锡二手房签约避坑指南🏠 昨天休息，有个老乡想买无锡新吴区的二手房，他不太懂这些，就让我陪他去看房。看完房子后，他问我二手房签约前需要注意些什么。根据我之前的一些经验，整理了一些注意事项，希望能帮到大家。确认产权和抵押情况 🏠 首先，要确认房子的产权人是谁，是单独所有还是共有。签约时产权人是否能到场，如果不能到场，是否有产权人的书面委托协议。另外，房子目前是否有房贷未还清，除了房贷外，是否有其他抵押或被查封的情况。房屋检查 🔍 签约前一定要去房子里检查一下，看看主体结构有没有问题，比如漏水、墙体开裂等。如果是精装修的房子，要确定哪些东西是原业主留下的，哪些是带走的，留下的物品的品牌和情况也要搞清楚。物业费和学区问题 🏡 提前确认物业费是否有欠费，房子的学区是否被使用过，里面的户口什么时候能迁走。这些细节问题一定要提前搞清楚，避免后期麻烦。中介费问题 💰 中介费最好在签约前就谈好，除了中介费外，还要看看有没有其他费用。不要等到房价谈妥了，中介费还没谈拢，浪费自己的时间。征信和流水准备 📊 签约前把自己的征信和流水情况准备好，最好先拿给做贷款的银行和中介机构确认一下，以防后期贷款批不下来，要么多花冤枉钱。首付资金到位时间 💸 自己的首付资金何时能到位？是随时能拿出来还是在理财、银行等？确定好之后，方便协商具体的首付周期，以免造成自己违约和拖长了整个交易流程。二手房的交易流程整体来说比新房要复杂，容易出现的问题也多。大家有什么问题可以随时问我，我会第一时间给大家解答。

🏠按揭房二次抵押贷款条件来啦👇 ✅房屋有可贷空间：一般要求房屋的评估价值大于贷款余额，比如房子贷款余额还有30万，评估价值至少要高于30万，才有再次抵押的价值。 ✅还款记录良好：之前的按揭贷款还款不能有逾期等不良记录，不然银行可能会拒绝再次贷款。 ✅有稳定收入：能证明自己有足够的还款能力，像提供收入证明、银行流水等，确保能按时偿还二次抵押贷款的本息。 ✅房屋产权清晰：没有产权纠纷，并且已经取得房产证。 ✅银行规定的其他条件：不同银行要求可能会有点差异，比如有的银行可能还会考察房屋的房龄等。我之前有个朋友就办理过按揭房二次抵押😃。他的房子房龄比较新，评估价值挺高，而且一直按时还房贷，信用良好。他准备好身份证、房产证、收入证明等材料，去银行咨询办理流程。银行审核后觉得符合条件，很快就给他办理了二次抵押贷款。这样他就顺利拿到了一笔钱，解决了当时资金周转的问题🤗。办理按揭房二次抵押贷款要提前了解清楚条件，准备好材料，这样能更顺利地拿到贷款💰。

24天房贷全流程！细节控的购房日记🏠 家人们谁懂啊！从交定金到放款，整整24天，我这颗心啊，跟坐过山车似的！今天必须来跟你们唠唠我的购房日记，希望能给正在看房的你们点参考。 2月27号晚上，我跟卖家坐在一起谈价，当晚就交了定金，那速度，绝了！不过中间出了个小插曲，我的户口本在老家呢，得等周末哥顺带过来，真是急死人了！本来约好3月6号面签，结果中介没跟银行约好时间，延迟到了8号。3月8号上午，我去打了征信和半年流水，下午就面签、办卡、签名，首付款也打入了银行卡内做资金监管，这一系列操作下来，累是累了点，但心里踏实多了。 3月10号，银行突然要支X宝半年流水，我这才想起工资有时候会转支X宝，面签当天中介就说可能需要，结果后来银行让下载各种软件，我都给忘了！还好最后搞定了，不然真要急死。 3月15号上午过户，我去银行把首付款打给卖家，还支付了中介费、贷款评估费和契税。说到这贷款评估费，我心里一直犯嘀咕，不知道该不该交，有没有懂行的朋友给我指点指点？中介上午交了契税，下午就拿到了房产证，不过我只看到照片，中介拿过去银行做抵押了。说真的，我心里有点疑惑，中介拿房产证照片就能去银行做抵押吗？不过我也没说什么，希望一切都能顺利吧。 3月23号，银行终于放款了！我约好9点半过去交房，还特意查了下老黄历，9点过后大吉大利，就等着这天呢！现在我终于可以松口气了，感觉这一路走来，真是步步惊心啊！家人们，购房真不是件容易的事，每个细节都得注意。希望我的经验能给你们点帮助，也祝你们都能早日买到心仪的房子！