银行流水不过的可以退首付吗_已故人存款流水查询规定

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：5小时前

房贷未批定金首付能退吗？🤔 买房时，贷款没通过，定金和首付还能退吗？答案是可以的！💸 🏡 购房时，要注意这些事项：售楼处的销售可能会让你先交定金和首付，然后再去办理房贷资质审核，这是不对的！❌ 🔍 正确的流程应该是： 1️⃣ 选房看房 2️⃣ 查询个人征信和银行流水 3️⃣ 确认没问题后再付定金 4️⃣ 签合同交首付 5️⃣ 网签备案 6️⃣ 签订按揭合同 ⚠️ 如果在这个流程中出现问题，想要退房、退定金和退首付可能会非常困难！😓[银行工资流水账单内容采编：段志强]

买了期房后悔？教你如何退定金和首付！ 😱 如果你买了期房却后悔了，怎么办？特别是当你担心开发商不退定金和首付款时，别担心，我来教你如何避免损失！ 🔍 首先，让我们来看看正确的购房流程： 1️⃣ 房查报告 2️⃣ 购房资格 3️⃣ 银行流水 4️⃣ 征信报告 5️⃣ 收入证明 6️⃣ 交定金 7️⃣ 签合同 📝 关键在于，你可以与开发商协商，签署一个购房补充协议。协议内容应明确规定，无论何种原因导致银行贷款未通过，购房者不承担违约责任，开发商需全额退还定金和首付款。记得签字盖章后再交钱哦！ 🚫 如果你已经交了钱，想要退定金，一定要冷静，不要冲动。不要直接去问销售人员能否退钱，这样可能会增加退款的难度。 📑 做好充分的准备，只要证明不是你的违约，就有办法退回定金和首付款。例如，检查开发商的证件是否齐全，收集好证据，为后续处理打下基础。 💡 掌握了这些信息，你就能更好地保护自己的权益，成功退房退定金！[银行工资流水账单内容采编：王鹏]

🏠买房全攻略！小白必看避坑指南嘿，80后的朋友们，是不是还在为买房的事儿发愁？别担心，我来给你们捋一捋贷款买房的全流程，保证你们看得明明白白！查个人征信 📊 首先，得查查自己的征信。你可以去人民银行征信中心官网，或者用各大银行的APP搜“征信报告”，都能下载到个人简版征信，而且这个不计入查询次数哦（只有银行或者机构查询才会影响征信）。如果你的逾期次数超过三次或者累计六次，那就得看看不同银行的具体要求了，毕竟每家银行对征信的细节要求都不一样。准备个人流水 💰 接下来就是个人流水了。一般来说，流水需要覆盖月供的两倍。不过今年按揭特别宽松，尤其是北京、上海、广州、深圳这些一线城市，300万以下的房贷基本不看流水。按揭贷款的平均金额一般是100-200万，所以流水不够也不用太担心，都能解决。同时，还有银行会返佣金，只是个人客户拿不到而已。看房，锁定房源 🏠 看房这个环节其实没那么夸张，看需求和首付来决定。现在信息透明，各种数据都容易获取，不要老想着捡漏，搞不好会吃大亏。新房一般也有返佣金，但各种问题也多，回头我再详细写写。交定金 💵 定金和订金的区别要搞清楚。定金是不可退的，订金可以要求退还。所以在交定金之前一定要想清楚。签合同，网签和交首付 📝 如果是二手房，不用非得通过中介账户监管。买卖双方也可以自己去银行开监管账户（如果自行成交或者小中介的安全性也不低）。签银行贷款合同 🏦 选银行的时候要注意违约金和提前还款的条款。利率在同城市一般是一致的。还有就是薅回的佣金，2022年底才开始出现，一般人不知道哦。缴税过户or收房 🏡 二手房比较简单，缴税过户，交房就完了。新房交房后一般是一年之内拿小区大产证，然后再有几个月按揭的房子才能拿到分户产证。结清按揭 🔒 最后一步就是结清按揭了，记得去银行解抵押，房子才真正属于你自己。如果想要变现，除了卖出，还可以考虑抵押经营贷款或者消费贷款。当然有按揭的房子也可以这样操作。希望这篇指南能帮到你们，买房路上少走弯路！祝大家早日拥有自己的小窝！🏠[银行工资流水账单内容采编：徐小强]

买房后悔了？教你五大方法退定金首付！ 🏡 买房后悔了，交了定金和首付还能退！网签备案也能退！下面给你总结了五大方法和思路，一定要记得收藏哦！发布虚假广告或房源信息 📢 如果开发商发布了虚假广告或房源信息，你可以以此为由要求退款。捂盘惜售 🏠 开发商囤积房源，不一次性出售所有房源，你也可以要求退款。挪用交易监管资金 💰 如果开发商挪用了交易监管资金，或者资金未进入监管账户，你可以要求退款。检查开发商的“五证” 📜 开发商必须有预售证才能开始销售，如果没有，你可以以此为由要求退款。伪造银行流水 💧 为了售楼给购房者，开发商帮助购房者伪造银行流水，你也可以要求退款。只要满足以上五种情况之一，开发商需要原封不动退还你的购房定金和首付款！😁 希望这些方法能帮到你，祝你早日退房成功！🎉[银行工资流水账单内容采编：何功利]

🏠买房定金退还攻略🔥 🚫买房前千万别急着交定金和首付！如果征信或资金出现问题，或者家里不同意，放弃购房就可能构成单方面违约，想要退钱就难了😓😓 ✅正确的购房流程： 1️⃣ 房查报告 2️⃣ 银行流水 3️⃣ 收入证明 4️⃣ 征信报告 5️⃣ 购房资格 6️⃣ 房开备案价 📝如果已经交了定金，后悔了怎么办？ ❌千万不要冲动，别直接去售楼部问能不能退，这样反而暴露了你的想法 💡《合同法》规定：如果是购房者个人原因不想买了，定金通常不退。但如果是开发商的原因导致你不能买，或者开发商不卖了，定金可以退，甚至双倍返还给你！ 👉所以，要学会在开发商身上找原因！ 📝开发商哪些问题可以让你退回定金？ ✅比如：开发商五证不全（建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用权证、商品房预售许可证），无预售证等行为；或者乱收茶水费、虚假宣传、捆绑销售等。只要收集好这些证据，和开发商协商就好！ ✅做好证据收集，为后续处理打好基础。一般情况下都能快速通过非诉讼方式解决！无论什么原因，都可以退！[银行工资流水账单内容采编：秦戈]

# 付了首付没签合同能退款吗？这些细节必须知道！首付没签合同能不能退？答案分两种情况！ 1️⃣ 首付款性质：购房首付款属于预付款项，根据《民法典》规定，未签订书面购房合同前视为预付款关系 2️⃣ 可退款情形：　✓ 开发商未取得预售许可证　✓ 未约定首付款抵扣条款　✓ 30日内无息退还（需保留转账凭证） 3️⃣ 拒退风险点：　✘ 已签订认购协议约定定金性质　✘ 首付款收据注明"定金"字样　✘ 开发商已开具购房发票关键证据保存： ❗ 必须保留POS单/银行流水 ❗ 要求开具盖公章的收据 ❗ 微信聊天记录要保存完整特别提醒：遇到开发商拖延退款，可向住建部门投诉或通过司法途径主张权益。建议付款前务必确认开发商的"五证"是否齐全！ #房产知识 #法律常识 #买房避坑 #首付退款[银行工资流水账单内容采编：王鹏]

# 房贷批不下来要赔违约金吗？一招教你避坑！房贷申请被拒能否退首付？违约金要不要赔？记住这3个知识点不吃亏！ 1️⃣ 银行责任导致拒贷若因银行额度不足或政策调整导致无法放款，买卖双方可协商解除合同，购房者无需支付违约金，卖方必须退还全部首付款！ 2️⃣ 购房者自身原因如果是征信不良、流水不足等个人问题，需先尝试追加担保人或提高首付比例。若仍无法解决，解除合同需支付违约金（一般约定为总房款10%-20%），但首付款必须退还！ 3️⃣ 法律依据要记牢根据《民法典》第563条，因第三方原因导致合同无法履行，守约方有权解除合同。特别注意：所有情况首付都可退，区别只在于是否承担违约金！ 💡 维权提示：签订合同时务必明确贷款失败条款，建议约定"因银行拒贷可无责解约"特别条款！[银行工资流水账单内容采编：王鹏]

# 购房订金怎么处理？这些法律要点要牢记！订金支付后，买卖双方需严格按《民法典》586条履行约定。若因买方原因交易无法继续，开发商可不退订金；若因卖方违约，买方有权双倍索偿。购房标准流程： 1️⃣ 支付订金确认购房意向（注意保留转账凭证）； 2️⃣ 签约网签合同并缴纳首付（建议在签约前完成征信审核）； 3️⃣ 办理银行按揭贷款（备齐收入证明、银行流水等材料）； 4️⃣ 银行放款后开始按月还款（注意选择LPR或固定利率）。 ⚠️ 特别提醒： ▪️ 开发商通常给予5-10个工作日筹集首付款，资金困难可协商延期（需签订补充协议）； ▪️ 订金数额不得超过总房款20%，超额部分无法律强制力； ▪️ 签订认购书时明确约定：房号、单价、交付标准等核心条款。保存好POS单、收据、聊天记录等证据，发生纠纷时可向住建部门投诉或通过诉讼维权！（📌购房有风险，签约需谨慎！建议提前咨询专业法律人士）[银行工资流水账单内容采编：何功利]

济南婚前贷款买房全攻略🏠💡 昨晚刚在售楼处交了定金，准备用两人的公积金贷款买房。以下是济南婚前（未领证）购房所需准备的资料：收入证明：售楼处有模板，需所在公司盖章。资信证明：售楼处有模板，需所在公司盖章。银行流水：近半年或近一年的流水都可以。征信报告：银行打印，建议在交定金前先打印查看，避免定金不退的情况。银行卡：首付放在银行卡里，提前解除转账限额。户口本：必备材料。学历证书：根据个人情况提供。准备好这些材料，就要开始背负房贷了，有点小紧张呢😅[银行工资流水账单内容采编：徐小强]

# 房贷被拒怎么办？记住这3种处理方案！房贷被拒别慌张！教你合法应对的3种方式： 1️⃣ 协商换银行重审开发商常会建议更换其他银行重新申请贷款，但需注意：若因自身流水不足或征信问题被拒，可能要延长还款期限或增加担保人。 2️⃣ 协商退房流程开发商存在违规情形可主张退房： ❗ 预售许可证缺失 ❗ 房屋质量不达标 ❗ 销售存在虚假宣传符合上述条件可要求全额退还首付+定金+利息赔偿。 3️⃣ 自行筹集资金合同明确约定贷款责任的，按条款执行。若因购房者材料造假或征信不良导致拒贷，需支付合同总价10%-20%违约金（各地法院判决标准不同）。 ⚠️ 特别注意： • 退房协商需书面留存证据 • 违约金标准不得超实际损失30% • 开发商拒退首付可向住建部门投诉签合同前务必确认： ✅ 贷款失败责任条款 ✅ 开发商五证信息 ✅ 房屋验收标准法律问题早预防，买房才能更安心！[银行工资流水账单内容采编：徐小强]

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