银行流水和担保是一码事吗_房贷的收入流水看什么

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：8小时前

银行流水和担保是一码事吗

2015年，有位婆婆拿出604万，给儿子儿媳买了套婚房。6年后，房子价格翻了一倍，儿子直接把房子卖了1280万，然后把钱转给了妈妈。哪晓得，儿媳这下不干了，吵着要离婚，还嚷嚷着要分卖房子的钱！儿子一听就火了，大声说道：“这房子是我妈买的，你一分钱都没出，凭什么分钱？”两人僵持不下，最后闹到了法庭。这时，男子拿出一份证据，最终法院的判决让女子目瞪口呆。这事儿的信息来源是长沙政法。2014年5月，王某和孙某刚领结婚证那会，深圳的房价就已经开始大幅上涨了。小两口和婆婆挤在老房子里，三天两头就因为一些小事吵个不停。孙某老是跟邻居抱怨：“结婚连套像样的婚房都没有！”这话后来传到了婆婆耳朵里。到了2015年10月，老太太带着儿子去签了买房合同。604万的总房款里，162万首付款中有20万是实实在在的订金，这个数字在后来的法庭上成了关键证据。签完认购书后，老太太当场就和儿子签了代持协议，上面明明白白地写着，房子只是挂儿子的名，实际上房子真正的主人还是老太太。银行贷款这里面也有讲究。老太太拿着自己的房产证和银行流水去做担保，每个月都按时从自己账户转钱到儿子卡里用来还房贷。这些流水账在法庭上一摆出来，日期和金额都清清楚楚。就这样过了六年，深圳的房价一路猛涨。2021年3月，王某把房子卖了个1280万的高价，当天就把钱全部转给了妈妈。孙某这下可不答应了，双手叉腰吵着要离婚，还说：“这是婚后买的房，增值的部分得平分！” 王某气得直拍桌子，大声反驳：“这钱都是我妈出的，你连一块厕所的砖都没买过！” 到了法庭上，关键时候来了，王某拿出一个文件袋。里面有2015年签的代持协议、母亲付首付的凭证、六年72个月的转账记录，就连银行担保材料都一应俱全。而且每个月15号准时还款的记录，从母亲账户转到儿子账户再到扣款，形成了一个完整又坚实的证据链。孙某还是不甘心，一直闹到了二审。《民法典》第1063条明确规定，婚前财产归个人所有，第1087条也说了，离婚分财产得看证据。很明显，房子是母亲借儿子的名买的，孙某住了六年，一分钱都没出过，所以法院一审二审都判决她一分钱都分不到。这事儿曝光以后，网友们纷纷发表自己的看法。有个网友说：“现在的年轻人啊，算计得太精了，住着婆家买的房子，还想着分钱！” 另一个网友则表示：“要我说啊，老太太才是真聪明，签代持协议这一招，太厉害了！” 要说这事儿里面的门道，大家得记住三件事。第一，父母给子女买房，一定要留好付款凭证。第二，代持协议必须写得明明白白。第三，还贷的账户千万不能混用。这个案子给所有人都提了个醒，在钱财往来的时候，一定要留好证据，因为法律只认证据，不认人。要是你遇到这种事，你会怎么做呢？#我要上热门#

今天给大家说一下产品知识，聊聊建设银行的经营贷那些事儿。说实话，开店做生意，资金周转跟打仗似的，差口气就能憋死。这时候，贷款就是救命稻草，但银行也不是散财童子，规矩多得能把人绕晕。建行的经营贷门槛不算低，我来给你们捋捋，省得跑银行吃闭门羹。先说征信，银行把这当命根子。你得保证现在没逾期，过去两年也不能有连三累六，啥意思？就是不能连续仨月或累计六次不还款。重大逾期更别提，那是直接拉黑的节奏。信用负债得控制在500万以内，信用卡刷得太猛也不行，使用率超70%就容易被挑刺。还有，半年内别老查贷款，查个六次以上，银行会觉得你急得像热锅上的蚂蚁，不靠谱。企业征信也得干净，贷款别超过五笔，不然银行会怀疑你四处借钱还不上。我有个朋友小李，开火锅店，生意红火，但去年差点因为征信翻车。他信用卡刷了80%，还老帮朋友担保，结果贷款申请被拒，气得在停车场抽了半小时烟。后来他老老实实把信用卡还到50%以下，又等了仨月，才过了建行的审查。这事儿告诉咱，征信这东西，平时得当宝贝养着。再说准入条件，想申请经营贷，营业执照得满一年，个体户也一样，干不满一年银行连看都不看。行业得合法合规，开赌场那种就别想了。纳税也得过关，等级得是A、B或M，一年内纳税5000块以上，过去两年每季得老实交税至少一次。企业主或者收款码在建行有流水，申请起来会顺畅点。听起来复杂，其实就是银行想确认你生意做得稳，不是空壳公司。我去过一家便利店，老板娘小张就靠建行经营贷盘活了生意。她店里日流水也就千把块，但收款码一直在建行，纳税也老实，硬是拿到了200万的云店贷。她说，贷款下来那天，激动得在店里啃饭团都觉得香。这不，店里现在多了个冷柜，生意也比以前好多了。额度这块，不同产品区别不小。经营贷最高能到500万，建行快贷最高300万，云店贷200万封顶。利率在3.6%到4.5%之间，算下来比信用卡分期划算多了。还款方式也灵活，先息后本最常见，借多少用多少，啥时候有钱啥时候还。等额本息的也有，适合喜欢稳当点的人。贷款年限一般是一年或三年，看产品定。利率这事儿吧，得看你资质。隔壁老王开汽修店，征信跟白纸似的，拿了个3.6%的利率，乐得逢人就吹。可小李火锅店因为负债高点，利率被定到4.2%，他私下跟我吐槽，说还款压力跟背座山似的。所以，资质好点，省下的利息够你请全公司吃顿火锅。还款方式里，先息后本听着爽，随借随还，适合生意流水不稳定的。比如小张那便利店，旺季多借点，淡季赶紧还，灵活得像打游击。等额本息就得每月固定还，适合大公司那种现金流稳的。选哪种，得看你生意咋样，别跟风，适合自己的才是王道。说到这儿，想起那句老话，借钱容易还钱难。建行贷款听着好，但不是人人都能拿。网上查了下，2024年建行经营贷放款挺严格，全国审批通过率大概在60%左右，资质差点的直接被刷。银行还要求抵押物或者担保，房产、商铺啥的都行，没这些就得找靠谱担保人。所以，准备申请前，先把材料理清楚，少跑冤枉路。我前阵子陪朋友去银行咨询，柜台小姐姐态度好得不行，但规矩一点不含糊。朋友少交了个税单，愣是让他回去补，折腾了三天。说真的，银行这地方，规矩就是规矩，你得服。准备材料时，营业执照、税务记录、流水啥的，一样不能少，恨不得把你生意底裤都翻出来。对了，申请贷款还有个小坑，很多人不知道。银行喜欢看你近期的流水，建行的收款码最好多用用，流水多点，批款额度可能会高点。小张那便利店就是因为收款码流水稳定，200万批得贼快。反过来，你要是平时不用建行，临时抱佛脚，银行可不买账。最后说点实在的，贷款不是万能药，借了钱得有计划。生意好，贷款是加速器；生意差，贷款就是催命符。别看额度高就眼红，先算算自己还款能力，别到时候还不上，征信毁了，生意也黄了。就像我一哥们，借了300万想开分店，结果市场不好，半年赔光，现在还在打工还债，惨得我都不敢问他近况。经营贷这东西，门槛高但用好了真能救命。建行的产品还算靠谱，利率低，还款灵活，就是得花心思准备。想申请的，赶紧去查查征信，整理好材料，别等缺钱了才抓瞎。生活不易，生意更难，但咬咬牙，办法总比困难多。你们说是不是？

离婚时夫妻隐匿转移财产这种情况可不少呢，今天就给大家分享一些实用的应对小妙招呀~💪 当发现对方有隐匿转移财产的迹象时，第一步要赶紧收集证据！像平时的银行流水、转账记录、房产车辆购置合同等，这些都有可能是关键证据哦~📃一定要好好保存起来，别让它们消失啦。然后呢，要及时向法院申请财产保全。这就像是给财产上了一把锁，能防止对方进一步转移财产。申请财产保全的时候要提供充分的理由和担保，让法院相信你的情况是真实的哦~ 在诉讼过程中，要积极配合法院的调查。法院会有各种调查手段，比如传唤相关证人、查询银行账户等，一定要全力配合，不能敷衍了事哦~👫 如果发现对方隐匿转移的财产比较难以查找，还可以聘请专业的调查公司来帮忙。他们有专业的手段和渠道，可能会找到一些被隐藏起来的财产线索呢~💰 最后呀，要保持冷静和理智，不要因为情绪激动而做出冲动的行为。离婚本身就已经很麻烦了，处理财产问题更要冷静对待，才能更好地维护自己的合法权益呢~💖 希望这些小妙招能帮到大家，祝大家都能顺利解决离婚财产问题呀~🙌

英国签证存款&流水全攻略💸 宝子们，是不是一提到办理英国签证，就被那些复杂的存款和流水要求搞得头疼？别担心，七妹帮你把政策用生活化的语言拆解得明明白白！今天就来聊聊英国签证的存款和流水那些事儿👇 💡办理英国签证存款要求 1️⃣ 金额要够大：建议5万元以上，行程长、消费高的话，可以适当增加哦。这笔钱得能覆盖你在英国期间的所有费用才行。 2️⃣ 存期要够久：存款需存够28天，活期、定期都可以。存满28天后，就可以开具存款证明了。不过要注意，证明开具后这笔钱会被冻结，冻结时长自己定，建议至少1个月，要覆盖签证获批时间哦。 3️⃣ 账户要本人：强烈建议存在本人名下，不然的话，就得提供户口本、出生证明和亲属担保信了，多麻烦呀！ 🔥办理英国签证银行流水要求 1️⃣ 流水时长：提供近6个月的银行流水，最好是工资卡流水，能体现你的稳定收入。 2️⃣ 余额要求：余额建议保持在3-5万元以上，行程越长，余额相应要高些。如果余额不足，且之前没有大金额进出账记录，别担心，可以提供多张银行卡对账单。 3️⃣ 流水稳定性：忌有大额资金突然进出哦。最好有明确工资字样的收入，工资越高越有利于过签呢！每月固定日期有工资入账，日常消费支出合理为佳。如果工资收入只有5000左右的话，出签可能会相对困难一些哦。 4️⃣ 翻译要求：银行流水需要翻译成英文。不用找专门翻译机构啦，自己翻译时注意扬长避短，突出工资收入等有利记录，重点标注工资哦。如果流水较多的话，可以过滤小额交易。 ⚠️特殊情况说明 - 自由职业者：没有固定工资流水的话，可以提供房租收入证明、理财收入流水、合同收入证明等，证明你有稳定收入来源就行啦！ - 退休人员：提供退休金流水就好啦。如果退休金是一次性发放的话，可以补充其他资产证明哦。 - 在校学生：提供父母的银行流水和存款证明，同时附上亲属关系证明就行啦！ 💌小贴士提前6个月开始准备银行流水吧，让它更漂亮一些，增加出签概率哦！申请时一定要如实填写信息，千万别造假呀，不然可是会影响签证申请的哦！宝子们，看完这篇攻略是不是清楚多啦？办理英国签证虽然有点复杂，但只要咱们准备充分、按照要求来，就一定能顺利出签的！加油哦💪

贷款流程及所需资料，一文搞懂！嘿，大家好！今天咱们来聊聊贷款的那些事儿。如果你正在考虑贷款买房、买车或者其他大额消费，那这篇文章绝对是你需要的！我会详细解释一下贷款的流程和需要准备的材料，帮你轻松搞定贷款申请。办理贷款的基本条件 📋 首先，办理贷款其实没那么复杂，但也有一些基本条件需要满足：合法身份：你得是个合法的公民，能提供有效的身份证件。稳定收入和良好信用：你需要有稳定的收入来源，信用记录也要良好，这样才能证明你有能力偿还贷款。合法购房合同：如果你贷款是为了买房，那就得有合法的购房合同或者协议。抵押或担保：贷款机构通常会要求你提供抵押物或者找一个有足够代偿能力的担保人。其他条件：贷款机构可能会有一些其他特定的要求，比如年龄、职业等。申请贷款需要提交的资料 📄 接下来，咱们来看看申请贷款需要准备哪些资料：身份证件：这个是必须的，用来证明你的身份。收入证明：你需要提供收入证明，比如工资单、银行流水等，证明你有偿还贷款的能力。购房合同：如果你贷款是为了买房，那就得提供购房合同或者协议。首付款证明：证明你已经支付了部分房款。担保材料：如果你提供了抵押物或者担保人，那就得提供相关的材料。其他文件：贷款机构可能会要求你提供其他一些文件和资料，比如征信报告等。办理贷款的流程 📝 最后，咱们来看看具体的办理流程：咨询：先去银行或者贷款机构咨询一下，了解个人住房贷款的对象、条件、额度、期限、利率等信息。申请：按照银行的要求提交申请材料，比如身份证、收入证明、购房合同等。签订合同：如果申请被批准了，你就可以和银行签订贷款合同了。发放贷款：银行会在条件具备时按照合同约定发放贷款。还款：按照合同约定的时间和方式还款。结清贷款：最后一步就是结清贷款了。小贴士 💡 征信真的很重要吗？其实不一定。征信只是银行评估你信用风险的一个参考因素，并不是唯一决定因素。只要你收入稳定、信用良好，还是有机会获得贷款的。总结一下 📝 办理贷款其实并不复杂，只要满足基本条件，准备好相关资料，按照流程一步步来，就能顺利拿到贷款。希望这篇文章能帮到你，祝你早日实现梦想！如果有任何问题，欢迎留言讨论哦！

信用贷款的那些事儿，一文搞懂！信用贷款，听起来是不是很熟悉？简单来说，这就是一种不需要你提供抵押物或担保的贷款方式。跟那些需要你拿出房子、车子或者贵重物品做抵押的贷款不一样，信用贷款更看重的是你的信用记录和经济状况。所以，风险嘛，自然也就高一些。为了平衡这种风险，银行通常会通过提高利息来弥补。在决定给你贷款之前，银行会先对你的信用状况和经济状况进行一番评估。他们会要求你提供一些证明文件，比如工资单、银行流水等等，来确认你的还款能力。贷款的额度一般是你的月收入的5到10倍，如果你是公务员或者事业单位的员工，那额度可能会更高哦。总的来说，信用贷款适合那些没有太多资产但信用记录良好的人。不过，借款之前还是要三思而后行，毕竟利息可能会比你想象的更高。了解清楚所有的细节和风险，再做出决定吧！希望这篇文章能帮你更好地理解信用贷款，如果有任何疑问，欢迎留言讨论哦！

2015年，一位婆婆掏了 604万给儿子儿媳买婚房，6年后房子价格翻倍，儿子直接卖了 1280万元，把钱转给了妈。没想到，儿媳却闹着要离婚，嚷着要分卖房的钱！儿子火了：房子是我妈买的，你一分没出，凭啥分钱？两口子用到法庭，男子甩出一份证据，最后法院的判决让女子傻眼了。哎，你说这事儿，搁谁身上不糟心？想想看，刚结婚那会儿，深圳的房价跟坐火箭似的，蹭蹭往上涨。小两口跟婆婆挤在一套老破小里，日子过得那叫一个憋屈。儿媳老嘀咕，结婚连个像样的房子都没有，这话不知咋的就传到婆婆耳朵里。老太太心一横，行吧，买！2015 年10月，她带着儿子去签合同，604万的房子，首付162万，婆婆硬是咬牙掏了 20万订金。这订金啊，后来在法庭上可成了大杀器。买房这事儿，老太太可不是稀里糊涂的主。签完合同，她立马跟儿子弄了个代持协议，白纸黑字写清楚：房子挂你名，但实际是我说了算。银行贷款更讲究，老太太拿自己的房产证和银行流水做担保，每月从白己账户转钱到儿子卡里还贷。这流水账，日后摆在法官面前，日期、金额，清清楚楚，谁也挑不出毛病。六年过去，深圳房价跟疯了一样翻倍。2021年3月，儿子把房子卖了1280 万，当天就把钱全转给妈。儿媳这时候坐不佳了，嚷着要离婚，还要分房子涨的那部分钱。儿子气得直拍桌子：你连个马桶盖都没买过，凭啥分？这事儿用到法庭，儿子不慌不忙掏出一堆证据：代持协议、首付凭证、六年72个月的转账记录，连银行担保材料都齐全。每个月15 号，老太太的账户准时转钱到儿子卡里，再扣贷款，证据链硬得跟铁打似的。儿媳还不死心，闹到二审，结果《民法典》明明白白写着：婚前财产归个人，离婚分钱得看证据。房子是婆婆买的，儿媳住了六年没出一分钱，两审下来，她一分没捞着。哎，你说这事儿，换成是你，咋整？法院这判决，摆明了只看证据，不听你嚷嚷。这案子传开后，网上可热闹了。有网友吐槽：现在有些人啊，佳着婆家的房，还惦记着分钱，脸咋那么大？还有人夸老太太精明：代持协议这招，绝了！要我说，这事儿给咱提了个醒。父母给孩子买房，付款凭证得留好，代持协议得签明白，还贷账户也别混着用。谁也说不准以后会咋样，多个心眼总没错。就像我家楼下老王，去年帮儿子买房，啥凭证都没留，现在儿媳闹离婚，他急得直拍大腿。钱这东西，亲兄弟还得明算账呢。要真遇上这种事儿，估计不少人得抓瞎。你说，婆婆这心得多累？掏空家底给儿子买房，还得防着儿媳翻脸。换我，估计也得学老太太，证据攒一堆，省得以后扯皮。生活这回事儿，不就是得有点防人之心嘛？不过话说回来，婚姻这东西，咋就这么复杂呢？下次跟朋友唠嗑，我得问问他们，买房这事儿，到底咋整才不糟心。

在申请商户贷时，您需要准备一系列的资料，这可不是简单的任务哦！🤔 不过，别担心，今天我就来给大家聊聊其中的一些关键点，让整个过程变得简单易懂。首先，您需要提供个人和企业的身份信息，包括身份证明和营业执照。这是为了证明您是合法经营者，确保贷款的安全性。 🛡️ 其次，财务报表也是必不可少的，它能显示企业过去的运营状况，帮助银行评估借款人的还款能力。此外，银行也会关注您的信用记录。这关系到您是否有良好的还款习惯，直接影响贷款的审批结果。 📈 提供详细的银行流水和税务记录，可以进一步增强贷款申请的可信度。是不是觉得资料准备得差不多了？其实，还有其他一些文件，比如商户的经营计划书和担保人的信息，这些都能够提升您的申请成功率。 ✍️ 在整个申请流程中，透明度和准备的充分性是关键。确保您提供的每一份资料都真实有效，这样才能让银行对您产生信任感。你们有没有申请过商户贷的经历呢？在这个过程中，有没有遇到过什么有趣或者困难的事情？欢迎大家在评论区分享哦！💬 #商户贷# #贷款资料# #财务管理#

一觉醒来，家里有负债和没负债的人都沉默了！谁能想到女子月入4700元，竟然能背2544万负债！深圳法院前两天甩出一则公告，37岁女子，工资一个月才4784块，愣是欠了2544万！这数字看得我眼珠子都快掉下来了。网友直接炸锅，评论区跟过年放鞭炮似的，有人调侃：姐，教教我咋借2000万，我也想试试这豪门生活！还有人猜，这女的可能是职业背债人，专门帮人洗钱，到手能拿四成，1000多万现金哗啦啦进兜。深圳这地儿，钱多人傻速来，怪不得这种事都冒出来了。我算了算，2544万，利息按年化5%算，一年光利息就得127万！她一个月4700，干100年都不够还利息。深圳的网友说，这姐们估计不是普通人，普通人去银行借5000块还得左证明右担保，银行大爷脸拉得老长。这女的咋做到的？有人爆料，她可能是拿工资流水做幌子，实际有其他路子，比如房产抵押或者地下钱庄。深圳房价你懂的，随便一套房几百万，抵押出去借个千万不稀奇。老王在我旁边挠着头嘀咕：这要是俺们村，欠2000块都得全村广播，2544万？祖坟都得炸了！这事听着玄乎，但仔细想想，挺让人窝火。咱普通人累死累活，房贷车贷压得喘不过气，银行还嫌你不够格。她倒好，欠了天文数字，还能大大方方申请破产。破产啥意思？简单说，就是法院帮你把债务清零，但你得证明真还不起。听起来挺美，可背后门道多着呢。申请破产不是说欠钱不用还，债主也不是吃素的，法院会查你家底，房子车子存款全得抖出来。深圳这地方，生活成本高，4784块工资也就够吃顿火锅，咋可能养得起2544万的债？有网友说，这女的估计早把资产转移了，破产就是走个形式，债主哭都找不着地儿。再说，欠这么多钱，征信肯定炸了。深圳的金融圈子小，欠债这事传得比病毒还快，以后她想贷款买房买车，门儿都没有。破产了，生活也得从头来，找工作都难，谁敢要一个背债大户？可我转念一想，这女的胆子这么大，没准早有后路，搞不好已经盘算好下一波操作了。咱在这儿替她操心，人家说不定正喝着咖啡笑呢。四川话讲，爪子哦，这世道咋就这样了？这事让我挺感慨。咱普通人老老实实上班，攒点钱比登天还难，人家玩金融跟玩游戏似的，欠了2544万还能潇洒申请破产。深圳这地方，金钱游戏太刺激，咱玩不起也看不懂。但有一点我看透了，欠债不可怕，可怕的是没底线。种地还得靠老黄牛？现在金融圈无人机都上天了，一亩地省4块2！（数据来自某财经博主）生活不易，咱还是踏实点，别想着一步登天。钱多钱少，日子还得过。#动态连更挑战#

#征信不好能用房子抵押贷款吗?##征信花了怎么办# #按揭房抵押贷款# 征信花了还能抵押贷款？银行内部透露 3 个关键操作！” 征信不好是不是就和贷款绝缘了？其实未必！今天就用真实数据告诉你：即使征信有瑕疵，房子也能帮你贷到钱，但这 3 个关键点必须搞清楚 —— 第一，征信 “瑕疵” 分等级！银行重点看 “连三累六”（连续 3 期或累计 6 次逾期）：轻度瑕疵：近两年逾期 1-2 次，且已结清，抵押贷通过率超 70%！深圳某车主信用卡逾期 1 次，用住宅抵押轻松贷到 80 万，利率仅 4.2%；中度瑕疵：累计逾期 3-5 次，需提供额外证明（如流水翻倍、增加担保人）。杭州某店主用 “经营流水 + 配偶共借”，成功获批 150 万贷款；重度瑕疵：连三累六 + 当前逾期，银行基本拒贷，但可通过典当行、专业贷款公司短期周转（利率 6%-12%，需警惕套路贷）。第二，房产价值是 “硬通货”！银行更看重抵押物足值率：住宅抵押率最高 70%，若房产价值 500 万，即使征信花了，也能贷到 300 万以上；商铺、写字楼抵押率 50%-60%，但需考察地段和租金收益。广州某老板用珠江新城商铺抵押，征信有 4 次逾期仍贷到 500 万，利率比信用贷低 3%。第三，还款能力是 “保命符”！提供以下材料可大幅提升通过率： ✅ 收入证明：月收入需覆盖月供 2 倍以上，自由职业者可用流水、合同替代； ✅ 资产证明：车产、存款、保单等辅助资产，能证明综合还款能力； ✅ 情况说明：因疫情、大病等不可抗力导致逾期，附医院证明、停工通知等，部分银行可 “特事特办”。特别提醒：2025 年部分银行推出 “征信白名单”，对优质房产（如核心区学区房、次新房）放宽逾期要求，但严禁虚构材料！现在点击下方链接，获取《征信瑕疵贷款自查表》，输入逾期次数、房产估值，30 秒算出你的可贷概率！【引流标题】征信黑了别慌！房子抵押照样贷到钱，这 3 类人有救了！征信花了能贷多少？实测：凭房子最高能拿 500 万，利率比网贷低 60%！银行内部泄露：征信不好想贷款，只需抓住这 2 个核心！连三累六还能抵押？广州老板用商铺贷 500 万，全靠这招！征信瑕疵贷款攻略：用房子贷款，比你想的更简单！【结尾】记住，征信不是唯一门槛，但违规操作必踩坑，有不同见解可以评论区见